|
| Dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68 ha) được thực hiện tại phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Ảnh minh họa: NC st |
Dự án trên được thực hiện trên khu đất có diện tích 246.777 m2 tại phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, TP. Phổ Yên. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 2.250 tỷ đồng.
Công ty CP FECON Phổ Yên là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án. Theo tìm hiểu, doanh nghiệp này được thành lập ngày 18/3/2022, địa chỉ tại TP. Phổ Yên, vốn điều lệ là 368 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Công ty CP Đầu tư FECON (góp 55%); ông Muôn Văn Chiến (30%); ông Phùng Tiến Trung (15%). Trong đó, ông Muôn Văn Chiến được biết đến với vai trò Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư FECON; ông Phùng Tiến Trung là thành viên HĐQT Công ty CP FECON.
Công ty CP FECON là doanh nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm trong mảng xây dựng, thi công nền móng. Năm 2014, Công ty bắt đầu phát triển mảng đầu tư dự án với sự ra đời của Công ty CP Hạ tầng và Phát triển đô thị FECON (FCI&U) chuyên đầu tư, xây dựng, vận hành, quản lý các dự án đầu tư của FECON trong các lĩnh vực bất động sản (đô thị, khu công nghiệp) và hạ tầng giao thông. Năm 2021, FECON cơ cấu lại mảng đầu tư, nâng quy mô vốn điều lệ cho FCI&U, đồng thời chuyển giao 100% quyền sở hữu cổ phần tại Công ty CP Năng lượng FECON (FCP) cho FCI&U. FCI&U sau đó được đổi tên thành Công ty CP Đầu tư FECON, là đầu mối tập trung quản lý và thực hiện các dự án đầu tư của FECON.
Với sự hậu thuẫn về tài chính, năng lực kinh nghiệm của FECON, Công ty CP FECON Phổ Yên có nhiều cơ hội đạt đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án KĐT Nam Thái.
Được biết, ngày 30/12/2021, UBND tỉnh Thái Nguyên có Quyết định số 4230/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất năm 2021 và phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thị xã Phổ Yên (nay là TP. Phổ Yên). Tại Quyết định này, UBND tỉnh Thái Nguyên đã hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất năm 2021 đối với Dự án KĐT Nam Thái (phường Ba Hàng, xã Nam Tiến, thị xã Phổ Yên, diện tích 125 ha).
Cùng với đó, UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt danh mục 235 công trình, dự án chuyển tiếp từ năm 2021 sang thực hiện năm 2022. Ngoài ra, tỉnh Thái Nguyên cũng phê duyệt 81 công trình, dự án đăng ký mới, trong đó có các dự án: KĐT Nam Thái (phần diện tích 24,68 ha); KĐT Nam Thái (phần diện tích 49,58 ha); KĐT Nam Thái (phần diện tích 48,89 ha); Xây dựng Trung tâm tổ chức sự kiện thị xã Phổ Yên (hạng mục giải phóng mặt bằng + san nền) thuộc KĐT Nam Thái (2,4 ha); Hệ thống xử lý nước thải KĐT Nam Thái (1,42 ha).
Được biết, Dự án KĐT Nam Thái (trong đó có phần diện tích 24,68 ha) được nghiên cứu đầu tư với quy mô hơn 195 ha, tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 4.280 tỷ đồng (Dự án được điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhiều lần). Tháng 1/2014, UBND tỉnh Thái Nguyên có văn bản đồng ý cho Công ty TNHH Tư vấn đầu tư và Phát triển Đông Nam Á nghiên cứu, thực hiện các thủ tục đầu tư Dự án. Tuy nhiên, sau 8 năm, Dự án vẫn “bất động”. Nhà đầu tư vướng nhiều rắc rối liên quan đến hoạt động liên doanh liên kết tại dự án này. Theo đó, đầu năm 2017, với danh nghĩa chủ đầu tư Dự án, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư và Phát triển Đông Nam Á đã ký hợp đồng nguyên tắc với một số nhà thầu thi công xây lắp và nhận tiền ký quỹ của nhà thầu. Khi Dự án không được triển khai, một số nhà thầu “tố” Chủ đầu tư chưa hoàn trả tiền ký quỹ… Tới nay, diễn biến vụ việc vẫn chưa “ngã ngũ”.
