 |
| Ảnh minh hoạ: AI |
Theo đó, trường hợp chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định giá bán, giá thuê mua, giá thuê trước ngày Nghị quyết số 201/2025/QH15 có hiệu lực thi hành và chủ đầu tư đề nghị được hưởng ưu đãi, hỗ trợ theo Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 thì UBND cấp tỉnh xem xét, chấp thuận cho chủ đầu tư được hưởng chính sách ưu đãi theo quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15. Đồng thời, chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại, phần diện tích đất hoặc diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại mà chủ đầu tư chuyển nhượng hoặc góp vốn theo quy định của pháp luật về đất đai và việc áp dụng phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
Việc áp dụng chính sách ưu đãi thực hiện theo điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, khoản 5 Điều 23 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ và các quy định pháp luật có liên quan.
Cụ thể, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích đất hoặc phần diện tích sàn công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, trừ trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng hoặc góp vốn phần diện tích đất hoặc phần diện tích sàn này.
Dự án đã được xác định trong Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, với diện tích khoảng 3,3 ha. Trong đó, Tòa nhà thương mại dịch vụ xây dựng tại lô đất ký hiệu TMDV, có diện tích là 1.730 m2, quy mô cao 5 tầng, diện tích xây dựng khoảng 1.380 m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 6.825 m2. Dự kiến, thời hạn hoàn thành việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của Dự án và đưa vào sử dụng là hết tháng 6/2027.
Chủ trương đầu tư Dự án được UBND tỉnh Bắc Giang (nay là UBND tỉnh Bắc Ninh) phê duyệt vào cuối năm 2021 (Quyết định số 1194/QĐ-UBND). Đến tháng 4/2022, Công ty CP Phát triển nhà và đô thị NewStar được UBND tỉnh Bắc Giang chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án (Quyết định số 372/QĐ-UBND).
