(BĐT) - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lai Châu vừa công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị thiên đường Mắc Ca tỉnh Lai Châu. Dự án này trước đó đã tìm được nhà đầu tư đạt năng lực, kinh nghiệm. Tuy nhiên, do thiếu thủ tục pháp lý theo Luật Đầu tư 2021 nên Dự án được tổ chức lựa chọn lại nhà đầu tư. So với lần mời thầu trước, Dự án được điều chỉnh, bổ sung thêm phần diện tích dành cho nhà ở xã hội.
Dự án Khu đô thị thiên đường Mắc Ca tỉnh Lai Châu được thực hiện trên khu đất khoảng 41,657 ha thuộc huyện Tam Đường và TP. Lai Châu. Ảnh minh họa: NTA

Dự án Khu đô thị thiên đường Mắc Ca tỉnh Lai Châu được thực hiện trên khu đất khoảng 41,657 ha thuộc huyện Tam Đường và TP. Lai Châu. Ảnh minh họa: NTA

Dự án được thực hiện trên khu đất khoảng 41,657 ha thuộc phạm vi địa giới hành chính của huyện Tam Đường và TP. Lai Châu. Sơ bộ tổng mức đầu tư Dự án là 763 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất).

Quy mô đầu tư của Dự án gồm 61 căn nhà ở liền kề, 38 căn biệt thự nhà vườn, 99 căn bungalow, nhà hàng dịch vụ, chòi vọng cảnh, sân tennis, đất trồng cây mắc ca… Dự án đưa vào khai thác vận hành sau 36 tháng kể từ khi có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm.

Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải bảo đảm năng lực tài chính (vốn chủ sở hữu tối thiểu 115 tỷ đồng). Nhà đầu tư phải có tối thiểu 2 dự án tương tự (dự án loại 1) trong lĩnh vực đang xét.

Tháng 2/2021, dự án này đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lai Châu công bố danh mục, mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện. Thời điểm đó, chỉ có 1 nhà đầu tư nộp hồ sơ và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm là Công ty CP Him Lam.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Him Lam có địa chỉ tại quận Bình Thạnh, TP.HCM, được thành lập từ tháng 9/1994 trên cơ sở chuyển đổi từ Công ty TNHH Thương mại Him Lam. Nhà đầu tư này được biết đến với nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản.

Đầu năm 2020, Công ty TNHH Him Lam Lai Châu (doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái của Công ty CP Him Lam) đã đề xuất Dự án Khu giới thiệu sản phẩm thiên đường Mắc Ca tỉnh Lai Châu kết hợp giữa du lịch nghỉ dưỡng với giới thiệu các sản phẩm từ mắc ca, địa điểm tại phường Tân Phong, TP. Lai Châu và xã Nùng Nàng, huyện Tam Đường. Sau này, khi triển khai, Dự án được đổi tên thành Dự án Khu đô thị thiên đường Mắc Ca.

Mặc dù đã tìm được nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhưng Dự án Khu đô thị thiên đường Mắc Ca vẫn phải tổ chức công bố lại danh mục dự án, lựa chọn lại nhà đầu tư do chưa bảo đảm thủ tục pháp lý trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trước đó.

Một cán bộ Phòng Đấu thầu, Thẩm định và Giám sát đầu tư thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lai Châu cho biết, theo quy định của Luật Đầu tư và Nghị định số 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư (có hiệu lực ngày 26/3/2021), phải có quyết định chủ trương đầu tư dự án được phê duyệt trước khi tổ chức lựa chọn nhà đầu tư… nên phải hủy bỏ các quyết định trong lần tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trước đó để tổ chức thực hiện lại.

Trong lần mời thầu này, tiêu chí về tài chính, năng lực, kinh nghiệm không thay đổi so với lần trước, phần quy mô đầu tư của Dự án được nêu cụ thể hơn theo chủ trương đầu tư được phê duyệt. Trong đó, quy hoạch của Dự án có điều chỉnh, bổ sung thêm phần đất dành cho nhà ở xã hội với diện tích khoảng 2.250 m2.

Vị cán bộ trên thông tin thêm, nhà đầu tư đạt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm trước đó đã đồng thuận với Tỉnh để lựa chọn lại nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.