 |
UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo triển khai Nghị quyết số 452/NQ-HĐND ngày 14/11/2025, liên quan đến danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án có sử dụng đất trên địa bàn Thành phố năm 2025 (đợt 2). Theo đó, Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được nhiều nhà đầu tư mong chờ đã rõ lộ trình triển khai ngay trong năm 2026.
Theo UBND TP.HCM, Dự án được triển khai tại phường Bình Quới, trên khu đất có diện tích khoảng 405,9 ha (thuộc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, được bao bọc bởi sông Sài Gòn, có ranh giới tự nhiên rõ ràng), với định hướng phát triển thành khu đô thị tổng hợp, bao gồm: khu ở, khu chức năng hỗn hợp, trung tâm hành chính - dịch vụ, thương mại, du lịch, không gian công viên, cây xanh, mặt nước và hệ thống hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội đồng bộ, gắn với vai trò công viên ngập nước và thích ứng với biến đổi khí hậu, thuộc khu trọng điểm phát triển đô thị được xác định theo quy hoạch chung được phê duyệt tại Quyết định số 1125/QĐ-TTg ngày 11/6/2025 của Thủ tướng Chính phủ.
Dự kiến, tổng mức đầu tư Dự án là trên 50.000 tỷ đồng. TP.HCM xác định, Dự án đủ điều kiện để xem xét áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược, thuộc Danh mục ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược theo quy định tại điểm d, Điều 7 Nghị quyết số 260/2025/QH15.
UBND Thành phố đang thực hiện công khai thông tin Dự án để các nhà đầu tư chiến lược quan tâm có cơ sở tiếp cận, nghiên cứu và đề xuất thực hiện.
Theo đó, việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án được thực hiện theo cơ chế xem xét, chấp thuận nhà đầu tư chiến lược theo quy định tại Nghị quyết số 98/2023/QH15 và Nghị quyết số 260/2025/QH15. Cụ thể, trường hợp có 1 nhà đầu tư đề xuất và đáp ứng điều kiện nhà đầu tư chiến lược theo quy định thì xem xét, quyết định lựa chọn nhà đầu tư. Trường hợp có 2 nhà đầu tư chiến lược trở lên cùng nộp hồ sơ hợp lệ, trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ của nhà đầu tư chiến lược đầu tiên thì cơ quan đăng ký đầu tư báo cáo UBND Thành phố ban hành tiêu chí chấm điểm và thành lập Hội đồng xét duyệt nhà đầu tư chiến lược theo danh mục để công khai và công bằng trong lựa chọn nhà đầu tư chiến lược.
TP.HCM sẽ dành thời gian thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư khoảng 180 ngày.
UBND TP.HCM giao Sở Tài chính Thành phố chủ trì công bố danh mục các khu đất đã được HĐND Thành phố thông qua và thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.
Sở Tài chính phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường và UBND phường Bình Quới tổ chức đầy đủ thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, bảo đảm sử dụng đất hiệu quả, đúng mục đích.
Cũng theo UBND TP.HCM, từ ngày 14/1/2026, hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư chiến lược sẽ được tiếp nhận. Cơ quan đăng ký đầu tư không xem xét và trả lại hồ sơ của các nhà đầu tư khác nộp sau thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ của nhà đầu tư đầu tiên. Các nhà đầu tư chiến lược sẽ nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công TP.HCM hoặc thông qua Cổng dịch vụ công Quốc gia theo quy định.
UBND TP.HCM cho biết, nhà đầu tư chiến lược quan tâm đến Dự án có trách nhiệm nghiên cứu Nghị quyết số 98/2023/QH15, Nghị quyết số 260/2025/QH15 và các quy định pháp luật liên quan, chuẩn bị hồ sơ đề xuất, trong đó thể hiện rõ năng lực tài chính, kinh nghiệm, phương án đầu tư, điều kiện thực hiện Dự án và cam kết của nhà đầu tư bảo đảm phù hợp với định hướng phát triển của Thành phố. UBND TP.HCM khuyến khích các nhà đầu tư chiến lược có uy tín, năng lực tham gia nghiên cứu, đề xuất thực hiện Dự án, góp phần phát triển khu vực Bình Quới - Thanh Đa trở thành khu đô thị hiện đại, sinh thái và bền vững.
Theo Sở Tài chính TP.HCM, Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được chia thành 3 đơn vị ở, đan xen với các chức năng cấp đô thị.
Đơn vị ở 1: Nằm phía Tây Bắc, dọc đường Bình Quới hiện hữu; là khu dân cư hiện hữu kết hợp tái định cư và nhà ở xã hội. Quy mô khoảng 18.000 người, diện tích 116,7 ha.
Đơn vị ở 2: Nằm phía Nam, đối diện phường An Khánh qua sông Sài Gòn; định hướng phát triển khu cộng đồng dân cư chất lượng cao, nhiều tiện ích cho lối sống lành mạnh. Quy mô khoảng 20.000 người, diện tích 155,22 ha.
Đơn vị ở 3: Nằm phía Đông Bắc, đối diện khu Trường Thọ qua sông Sài Gòn; nổi bật với cảnh quan ngập nước, bến du thuyền và không gian sinh thái. Quy mô khoảng 16.000 người, diện tích 151,68 ha.
