|
| Dự án Đầu tư phát triển nhà ở thương mại Khu đô thị phía Nam TP. Thái Bình (Khu B) có tổng mức đầu tư dự kiến 1.189,4 tỷ đồng. Ảnh minh họa |
Theo Sở KH&ĐT tỉnh Thái Bình, trong số 10 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, có 5 nhà đầu tư liên danh, gồm: Liên danh Công ty CP Đầu tư TSG Việt Nam - Hoàng Đào; Liên danh Công ty CP Sản xuất Xuất nhập khẩu Phú Hưng - Công ty CP Tập đoàn Tecco - Công ty CP GS Holding; Liên danh Công ty TNHH Bất động sản DAT - Công ty CP Cát Tường; Liên danh VINA2 - MST; Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển Ninh Dương - Công ty CP Tập đoàn FLC.
5 nhà đầu tư độc lập, gồm: Công ty CP Bất động sản Sao Vàng Việt Nam, Công ty CP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam, Công ty CP Đầu tư phát triển Thái Hà, Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế Kỷ, Công ty CP Đầu tư Nam An Bình.
Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến là 1.189,4 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng là 185,334 tỷ đồng; chi phí xây dựng nhà ở là 938,917 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng là 65,187 tỷ đồng.
Nhà đầu tư phải đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 178,415 tỷ đồng; có hợp đồng tương tự hoàn thiện tối thiểu trong 5 năm gần đây thuộc lĩnh vực phát triển nhà ở, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư có tổng mức đầu tư tối thiểu là 713,663 tỷ đồng.
Khu đất dự kiến triển khai Dự án có địa chỉ tại phường Trần Lãm và xã Vũ Chính, TP. Thái Bình với tổng diện tích 227.684,2 m2 (đất dân cư là 94.620,7 m2; đất thương mại dịch vụ hỗn hợp là 4.867,4 m2). Hiện trạng khu vực Dự án là đất lúa, đất giao thông, thủy lợi nội đồng (đất chưa bồi thường giải phóng mặt bằng). Về quy mô, Dự án có 668 căn nhà ở thấp tầng, trong đó có 585 căn nhà ở liên kế, 83 căn nhà biệt thự. Quy mô dân số khoảng 2.670 người.
Nhà đầu tư phải đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 178,415 tỷ đồng; có hợp đồng tương tự hoàn thiện tối thiểu trong 5 năm gần đây thuộc lĩnh vực phát triển nhà ở, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư có tổng mức đầu tư tối thiểu là 713,663 tỷ đồng.
Với số lượng hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án lớn, theo cán bộ phụ trách quản lý Dự án thuộc Sở KH&ĐT tỉnh Thái Bình, khả năng mất ít nhất 1 tháng để đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tư.
Lý giải về sức hút của Dự án, cán bộ của Sở KH&ĐT cho rằng, Dự án nằm ở khu vực có nhiều tiềm năng phát triển thương mại. Địa thế của khu đất dự kiến triển khai Dự án nằm ở gần Trung tâm y tế của Tỉnh. Cách Dự án một tuyến đường là Dự án Đầu tư phát triển nhà ở thương mại Khu đô thị phía Nam TP. Thái Bình (Khu A) được UBND Tỉnh chấp thuận vào năm 2015 trên diện tích 26,3 ha.
Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư quan tâm còn do nguồn cung nhà ở tại Thái Bình đang khan hiếm, trong khi nhu cầu về nhà ở của người dân lại rất lớn. Sau giai đoạn 2015 - 2016, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới được khởi động lại vào năm 2021. Tính đến nay, toàn Tỉnh có 11 dự án đầu tư có sử dụng đất để phát triển nhà ở, khu dân cư đã được công bố danh mục. Hầu hết đều có từ 2 nhà đầu tư trở lên đăng ký thực hiện.
Mặt khác, thông tin về Dự án được công khai hơn so với trước, gần như mọi thủ tục đều triển khai qua mạng nên các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận.
