Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu Quy hoạch giữ nguyên với 2.049,36 ha và quy mô dân số đến năm 2045 khoảng 60.000 người.
Việc điều chỉnh cục bộ xuất phát từ yêu cầu thực tiễn sau khi tổ chức mô hình chính quyền địa phương hai cấp, kết hợp tiếp thu ý kiến cử tri phường Tân An về việc mở rộng quỹ đất phục vụ cộng đồng như trường tiểu học, trường mầm non, cây xanh công cộng, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật… mà không làm thay đổi tính chất, định hướng phát triển tổng thể của đồ án.
Một số chỉ tiêu chuyển dịch đáng chú ý trong cơ cấu sử dụng đất như tăng thêm 9,37 ha (từ 55,07 ha lên 64,44 ha) đất cây xanh sử dụng công cộng, giúp nâng cao chất lượng không gian sống đô thị; tăng thêm 2,18 ha (từ 17,13 ha lên 19,31 ha) đất bãi đỗ xe; tăng thêm 0,18 ha (từ 26,66 ha lên 26,84 ha) đất dành cho công trình giáo dục đáp ứng nhu cầu trường lớp tại chỗ; đồng thời giảm 13,13 ha (từ 601,74 ha xuống còn 588,61 ha) đất nhóm nhà ở mới để dành quỹ đất phát triển công trình công cộng, cây xanh và hạ tầng dịch vụ.
Tại vị trí số 4, Quy hoạch điều chỉnh lô đất nhà ở xã hội (ký hiệu B.OXH-1, diện tích 1,8 ha) theo hướng nâng tầng cao tối đa từ 9 tầng lên 20 tầng.
Cùng với đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải…) cũng được điều chỉnh, cập nhật đồng bộ. Các chỉ tiêu đường ống, cống cáp kỹ thuật chi tiết sẽ được xác định cụ thể trong bước lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư tiếp theo.
Trước đó, Đồ án Quy hoạch phân khu số 6 đô thị Bắc Giang tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt vào năm 2024 (Quyết định số 604/QĐ-UBND ngày 27/6/2024), sau đó được UBND tỉnh Bắc Ninh điều chỉnh vào đầu năm 2026 (Quyết định số 20/QĐ-UBND ngày 11/1/2026).
