 |
| Ảnh minh hoạ: AI |
Dự án có tổng mức đầu tư 1.301,234 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư 260,246 tỷ đồng, vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác 1.040,987 tỷ đồng.
Dự án thực hiện trên địa bàn phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tại các ô đất ký hiệu OXH.1 và OXH.2 theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Phúc Sơn, phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 520/QĐ-UBND ngày 17/12/2025. Diện tích sử dụng đất khoảng 6.778 m2.
Dự án dự kiến cung cấp khoảng 714 căn hộ; diện tích sàn thương mại, dịch vụ khoảng 9.222 m2 (bảo đảm không vượt quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án theo quy định).
Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm kể từ 15/9/2026.
Chủ đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hỗ trợ lãi suất theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15, Luật Nhà ở ngày 27/11/2023, Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ, Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ và các quy định của pháp luật hiện hành, Nghị định số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Chủ đầu tư dự án được hưởng ưu đãi, hỗ trợ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
Theo đó, Nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy và các thủ tục chuyên ngành có liên quan theo quy định của pháp luật; bảo đảm phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe và các tiện ích phục vụ cư dân trong phạm vi Dự án; bảo đảm kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Khu nhà ở Phúc Sơn, phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh và khu vực xung quanh theo quy hoạch được phê duyệt.
Trước khi bàn giao đất để triển khai Dự án, hoàn thành việc rà soát, xử lý theo thẩm quyền đối với diện tích 6.778 m2 đất nhà ở xã hội đã được giao cho Công ty Xây dựng Việt Đức - (TNHH), bảo đảm việc giao đất, sử dụng đất của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phù hợp quy định của pháp luật và không làm phát sinh chồng lấn quyền, nghĩa vụ giữa các chủ thể có liên quan.
