Nếu chưa bàn giao nhà ở xã hội (NƠXH) mà chủ đầu tư đã thu quá số tiền quy định sẽ bị xử phạt hành chính và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như buộc hoàn trả bên mua số tiền mua nhà ở xã hội.

Theo Bộ Xây dựng, phần diện tích đất ở để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định bằng 20% tổng diện tích đất ở (đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật) trong bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.