|
| Dự án Khách sạn, dịch vụ cao cấp 5 sao Vịnh Hạ Long sẽ được xây dựng trên khu đất 4.139 m2 tại phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Ảnh: Hùng Sơn |
Ngày 26/4 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt Quyết định giao Công ty CP Khách sạn Vịnh Hạ Long làm chủ đầu tư Dự án Khách sạn, dịch vụ cao cấp 5 sao Vịnh Hạ Long.
Theo quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt ngày 5/11/2018 và điều chỉnh ngày 27/3/2019, Dự án có quy mô 39 tầng nổi, 1 tầng hầm, dự kiến đi vào hoạt động trước ngày 30/6/2022 và cung ứng ra thị trường 746 đơn vị lưu trú, bao gồm 240 phòng khách sạn và 506 căn hộ khách sạn.
Khách sạn sẽ được xây dựng trên khu đất 4.139 m2 tại phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long với tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng (gồm 20% vốn của nhà đầu tư; 80% vốn vay và huy động hợp pháp).
Được biết, khu đất 4.139 m2 trên từng được UBND tỉnh Quảng Ninh cho Công ty CP Du lịch Việt Nam - Hà Nội (VietnamTourism - Hanoi) thuê theo Quyết định số 957/QĐ-UB ngày 29/3/2004. Vì vậy, ngày 26/2/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã có Quyết định thu hồi khu đất của VietnamTourism - Hanoi và giao cho Công ty CP Khách sạn Vịnh Hạ Long tiếp tục thuê theo hình thức trả tiền hàng năm để thực hiện Dự án.
Không chỉ là Chủ tịch HĐQT của VietnamTourism - Hanoi, ông Nguyễn Bá Tiến cũng là chủ sở hữu 85% cổ phần Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn cầu (Global Invest) - Chủ đầu tư chung cư T-Place tại vị trí đắc địa 30A Lý Thường Kiệt, phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
T-Place là một trong những dự án chung cư “đắt đỏ” bậc nhất Hà Nội với giá bán mỗi mét vuông xấp xỉ 300 triệu đồng. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 1.169 m2. Trong đó, diện tích xây dựng là 954 m2 gồm 3 tầng hầm và 11 tầng nổi.
Được biết, năm 2018, VietnamTourism - Hanoi đã di dời và bàn giao lại tòa nhà 30A Lý Thường Kiệt cho Global Invest thực hiện Dự án Xây dựng lại khu tập thể và cải tạo trụ sở làm việc theo Quyết định số 2598/QĐ-UBND TP. Hà Nội.
Như vậy, trước khi chuyển giao Dự án cho công ty con, VietnamTourism - Hanoi cũng đã kịp thời hoàn tất các thủ tục đầu tư, được phê duyệt Quy hoạch 1/500 ngày 5/11/2018 và Quyết định điều chỉnh ngày 27/3/2019.
VietnamTourism - Hanoi tiền thân là Công ty Du lịch Việt Nam được thành lập tháng 7/1960, thuộc sở hữu 100% của Nhà nước, trực thuộc Tổng cục Du lịch. Sau khi cổ phần hoá năm 2007, hiện phần lớn cổ phần của Công ty được nắm giữ bởi các cổ đông cá nhân, do ông Nguyễn Bá Tiến là Chủ tịch HĐQT.
Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 cho thấy, nguồn lực tài chính của VietnamTourism - Hanoi là khá khiêm tốn với tổng tài sản đạt 123 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu chỉ là 76,8 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với yêu cầu của UBND tỉnh Quảng Ninh đưa ra là 20% tổng vốn đầu tư Dự án là vốn tự có (tương đương 160 tỷ đồng). Có lẽ bởi nguồn lực hạn chế, nên từ lâu VietnamTourism - Hanoi đã xác định phải tìm kiếm đối tác cùng chia sẻ chi phí thực hiện Dự án.
Còn với Công ty CP Khách sạn Vịnh Hạ Long, dù đến trước thời điểm được UBND tỉnh Quảng Ninh giao là nhà đầu tư Dự án (26/4), Công ty đã tăng vốn điều lệ lên gấp đôi (từ 20 tỷ đồng lên 40 tỷ đồng), nhưng vẫn thấp hơn mức vốn tối thiểu tự có 160 tỷ đồng do UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu.
