 |
| Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì họp về tháo gỡ vướng mắc thanh toán một số dự án BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM) - Ảnh: chinhphu.vn/Phương Nguyên |
Theo báo cáo của UBND TP.HCM, các dự án BT đã được triển khai, một phần quỹ đất theo phương án thanh toán đã bàn giao cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, một số khu đất còn vướng quy hoạch, thủ tục giao đất và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Qua rà soát, giá trị quỹ đất sử dụng để thanh toán có sự chênh lệch so với giá trị công trình BT. TP.HCM đề xuất tiếp tục xác định giá trị các khu đất theo quy định; với những khu đất chưa bàn giao, xem xét tiếp tục giao đất và xác định phần chênh lệch để thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc bù trừ theo quy định.
UBND TP.HCM cho rằng việc xử lý phải tuân thủ nguyên tắc ngang giá giữa giá trị công trình BT và quỹ đất thanh toán. Trường hợp giá trị quỹ đất lớn hơn giá trị công trình, nhà đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ đối với phần chênh lệch; nếu giá trị đất thấp hơn, phần còn thiếu tiếp tục được xử lý theo quy định. Phương án phải bảo đảm đúng trình tự pháp lý, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và nhà đầu tư, đồng thời không để thất thoát tài sản Nhà nước.
Tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương cho biết Nghị định số 91/2025/NĐ-CP được ban hành nhằm xử lý vấn đề xác định thời điểm tính giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT tại Thủ Thiêm, thuộc Kết luận thanh tra số 1037/KL-TTCP ngày 26/6/2019 của Thanh tra Chính phủ.
Theo đó, một nguyên tắc quan trọng là xác định giá đất tại thời điểm giao đất, đồng thời giá trị dự án BT cũng được xác định tương ứng. Sau khi xác định giá trị công trình và quỹ đất thanh toán, phần chênh lệch được bù trừ và bên có nghĩa vụ tài chính thanh toán phần còn thiếu.
Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc thống nhất về nguyên tắc áp dụng cơ chế xử lý theo Nghị định số 91/2025/NĐ-CP, giao Bộ Tài chính hướng dẫn TP.HCM thực hiện. Các cơ quan liên quan được yêu cầu tiếp tục cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu để làm rõ và xử lý các vướng mắc còn lại.
