 |
| Quy định mới về các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất |
Theo nghị định, các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất gồm: hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở tái định cư; hộ dân tại các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long; hộ dân làng chài, người sống trên sông nước, đầm phá khi di dời vào khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch, dự án được phê duyệt.
Đối với giảm tiền sử dụng đất, nghị định quy định mức giảm 30% hằng năm áp dụng cho diện tích đất quốc phòng kết hợp với hoạt động sản xuất, xây dựng kinh tế theo phương án đã được phê duyệt. Bộ Quốc phòng chịu trách nhiệm xác định số tiền được giảm, hướng dẫn, tổ chức thu nộp và kiểm tra. Nếu phát hiện sử dụng sai mục đích, đơn vị phải hoàn trả toàn bộ khoản giảm đã được hưởng. Đồng thời, trong những trường hợp đặc biệt phục vụ điều hành kinh tế - xã hội, Bộ Tài chính sẽ trình Chính phủ quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất trong một năm nhất định.
Đáng chú ý, để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân, Nghị định 230/2025/NĐ-CP quy định giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 đối với các tổ chức, cá nhân đang thuê đất trả tiền hằng năm. Chính sách này áp dụng cho cả những trường hợp có hoặc chưa có giấy tờ pháp lý về đất đai nhưng đang sử dụng và phải nộp tiền thuê đất năm 2025, kể cả đối tượng không thuộc diện miễn, giảm trước đây hoặc đã hết thời hạn miễn, giảm. Việc giảm chỉ tính trên số tiền thuê đất năm 2025, không áp dụng với các khoản nợ cũ hoặc tiền chậm nộp.
Đối với các chủ đầu tư khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, trong vòng 30 ngày từ khi có quyết định giảm, phải phân bổ số tiền được giảm cho các đơn vị thuê lại đất theo diện tích tương ứng. Nếu không thực hiện, sẽ không được hưởng chính sách ưu đãi này.
Về thủ tục, người sử dụng đất cần nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất (trực tiếp, qua bưu chính, trực tuyến hoặc qua Cổng dịch vụ công) trước ngày 30/11/2025. Trong vòng 30 ngày kể từ khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xác định và ban hành quyết định giảm tiền thuê đất. Trường hợp nộp hồ sơ muộn sau thời hạn nêu trên sẽ không được hưởng chính sách.
Nghị định cũng quy định rõ, nếu cơ quan chức năng phát hiện đơn vị, cá nhân không thuộc diện được giảm hoặc không thực hiện phân bổ theo quy định, số tiền đã giảm sẽ bị thu hồi và tính tiền chậm nộp. Với trường hợp đã nộp trước, phần chênh lệch sẽ được trừ vào kỳ sau hoặc hoàn trả theo quy định của pháp luật về thuế.
Nghị định 230/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 19/8/2025. Đồng thời, nghị định này bãi bỏ quy định về miễn, giảm tiền thuê đất đối với cơ sở sản xuất, kinh doanh sử dụng lao động là người khuyết tật tại Nghị định số 28/2012/NĐ-CP.
