 |
| Ngành xây dựng và các lĩnh vực liên kết đang bước vào chu kỳ phục hồi thực chất |
Ngành xây dựng, thép, vật liệu vào guồng phục hồi
Theo báo cáo của SSI, ngành xây dựng Việt Nam đặt mục tiêu đóng góp 10,7% đến 15% GDP năm 2025, tăng mạnh so với mức 7,9% ước tính của năm 2024. Động lực đến từ giải ngân đầu tư công tăng tốc, sự trở lại của thị trường bất động sản và khung pháp lý được tháo gỡ nhờ Nghị quyết 170/2024/QH15.
Ở mảng vật liệu xây dựng, giá trị đầu ra được đẩy lên rõ rệt nhờ các dự án cao tốc, sân bay, vành đai… đòi hỏi khối lượng khổng lồ cát, đá, xi măng, thép. Các doanh nghiệp đầu ngành như Hòa Phát (HPG), Hoa Sen (HSG), Vicem Hà Tiên (HT1) đều có dấu hiệu hồi phục tích cực. Theo ước tính từ các công ty chứng khoán, Hòa Phát có thể ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận khoảng 30% nhờ tiêu thụ thép phục hồi và giá đầu vào ổn định; trong khi HT1 có thể tăng trưởng tới 132%.
Một ví dụ khác là VLB, doanh nghiệp đá xây dựng tại Đồng Nai, được giao cung ứng 2 triệu m³ đá cho sân bay Long Thành, tương đương 28% nhu cầu toàn tỉnh. Lợi nhuận ròng ước tính cho năm nay tăng 16%, đạt 253 tỷ đồng.
Trong nhóm xây dựng, hàng loạt tên tuổi như Hòa Bình (HBC), Coteccons (CTD), Vinaconex (VCG), C4G, LCG, HHV... đều ghi nhận lượng hợp đồng ký mới tăng mạnh. VCG đặt mục tiêu 1.200 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cho cả năm 2025, tăng 8% nhờ loạt dự án như vành đai 4 Hà Nội, sân bay Long Thành và mở rộng nhà ga T2 Nội Bài. Trong khi đó, Coteccons được SSI dự báo đạt 514 tỷ đồng, tăng mạnh 65,9% so với 2024, nhờ áp lực trích lập dự phòng giảm và thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phục hồi.
Đáng chú ý, từ cuối tháng 8/2024 đến đầu tháng 4/2025, Hòa Bình đã liên tiếp trúng thầu 14 dự án mới từ 14 đối tác (7 cũ, 7 mới), tổng giá trị hơn 8.500 tỷ đồng. Chỉ trong tháng 7 năm nay, Hòa Bình đã khởi công cùng lúc hai dự án. Đó là, chung cư kết hợp dịch vụ thương mại Rose Residence giai đoạn 2 - Hoang Huy Commerce 1.400 tỷ đồng tại Hải Phòng và khởi công phần thân Công trình Chung cư Hỗn hợp cao cấp Meypearl Harmony Phú Quốc với tổng giá trị gói thầu gần 450 tỷ đồng.
Ông Lê Viết Hiếu – Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình cho biết, sự khởi công liên tục nhiều dự án là minh chứng cho sự ấm lên của thị trường bất động sản, kéo theo sự lan tỏa tích cực cho các lĩnh vực xây dựng, vật liệu và thép.
Bất động sản hồi phục, kích hoạt chuỗi ngành liên kết
Quan sát diễn biến trên thị trường hiện nay có thể thấy, sự phục hồi không chỉ ở lĩnh vực nhà ở mà còn lan sang mảng bất động sản thương mại và công nghiệp. Điều này đóng vai trò như một “cỗ máy kéo”, giúp kích hoạt các chuỗi ngành liên kết cùng phát triển.
Đặc biệt, trong lĩnh vực nhà ở, chương trình phát triển nhà ở xã hội cũng đang là động lực mới. Theo kế hoạch, từ năm 2025–2030, sẽ có gần 1 triệu căn nhà ở xã hội được xây dựng, trong đó hơn 100.000 căn riêng trong năm 2025. Các địa phương trọng điểm như TP.HCM, Đồng Nai, Hải Phòng đang gấp rút phê duyệt và khởi công hàng loạt dự án.
Tuy nhiên, theo chuyên gia SSI, một số thách thức vẫn hiện hữu như giá nguyên vật liệu tăng ảnh hưởng đến biên lợi nhuận, hay áp lực giải ngân và năng lực quản lý của các chủ đầu tư. Dù vậy, bức tranh chung vẫn tích cực, với động lực kép từ đầu tư công và bất động sản.
Trung tâm phân tích và Tư vấn đầu tư SSI cho hay, ngành xây dựng, vật liệu và thép đang bước vào một chu kỳ phục hồi mới. Cơ hội tăng trưởng rất rõ ràng với những doanh nghiệp có năng lực tài chính tốt, sở hữu những lợi thế canh tranh vượt trội và trúng được nhiều gói thầu lớn, hoặc cung ứng nguyên vật liệu cho những gói thầu lớn, nhất là các dự án đầu tư công.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm bất động sản TP.HCM mới (bao gồm cả Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu) tăng 6% so với quý trước, phản ánh kỳ vọng tích cực vào quy hoạch đô thị đa cực. Các doanh nghiệp vật liệu, nhà thầu xây dựng được hưởng lợi trực tiếp vì thị trường đã bước ra khỏi vùng đáy.
Trong khi đó, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam chia sẻ, bất động sản công nghiệp vẫn là điểm sáng với tỷ lệ lấp đầy tiếp tục tăng tại Bình Dương, Long An, Hải Phòng. Cùng với xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng, nhu cầu xây dựng nhà xưởng, kho logistics, văn phòng sẽ còn tăng trong 2025–2026.
Đặc biệt, Chính phủ đặt mục tiêu hoàn thành 3.000 km cao tốc, triển khai hàng trăm dự án trọng điểm và cung cấp gần 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025. Những con số này không chỉ kích thích đầu tư công mà còn tạo thị trường tiêu thụ khổng lồ cho ngành thép, xi măng, cát, đá.
Ngành xây dựng và các lĩnh vực liên kết đang bước vào chu kỳ phục hồi thực chất, dựa trên ba trụ cột: bất động sản hồi sinh, đầu tư công tăng tốc và giá nguyên liệu ở mức ổn định. Đây là giai đoạn tích lũy tốt cho các doanh nghiệp đầu ngành để bứt phá trong năm 2026.
