|
| Ảnh minh họa: Internet |
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lạng Sơn, trong lần tổ chức lựa chọn nhà đầu tư này, Dự án tiếp tục có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký thực hiện là Công ty CP Đầu tư hạ tầng Intracom (có địa chỉ tại quận Cầu Giấy, Hà Nội).
Dự kiến, tổng chi phí thực hiện Dự án là 145,545 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng, hỗ trợ bồi thường tái định cư). Tổng diện tích sử dụng đất là 150.441 m2.
Trước đây, chia sẻ với phóng viên Báo Đấu thầu, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lạng Sơn cho biết, vào năm 2019, UBND huyện Văn Quan từng tổ chức lựa chọn nhà đầu tư Dự án. Đến ngày 22/11/2019, Công ty CP Bất động sản Mỹ (có địa chỉ tại Hà Nội) là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển. Tuy nhiên, khi Huyện tiến hành lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án theo hình thức chỉ định thầu, thì Công ty CP Bất động sản Mỹ có văn bản cho biết không còn nhu cầu quan tâm, nên không nộp hồ sơ đề xuất để thực hiện Dự án.
Do đó, UBND tỉnh Lạng Sơn đã ban hành quyết định hủy Dự án để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư lại theo Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7/2021.
Mục tiêu của Dự án là đầu tư xây dựng khu dân cư mới, khu hành chính có hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, hiện đại; kêu gọi và huy động mọi nguồn vốn trong và ngoài nước làm tăng giá trị khu đất, thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở góp phần tích cực vào chương trình phát triển nhà ở của huyện Văn Quan nói riêng và tỉnh Lạng Sơn nói chung. So với lần trước, Dự án này có một số thay đổi về cơ cấu sử dụng đất, theo đó giảm diện tích đất xây dựng nhà ở, tăng diện tích đất trồng cây xanh. Dự kiến, Dự án có 326 lô đất xây dựng nhà ở (174 lô đất ở liền kề, 107 đất ở biệt thự, 9 lô đất nhà phố thương mại, 36 lô đất tái định cư). Vì thế, tổng chi phí thực hiện Dự án cũng giảm hơn so với trước.
Lạng Sơn không chọn được nhà đầu tư Khu dân cư phố Đức Tâm II
Theo kế hoạch, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ phối hợp với các sở ngành và UBND huyện Văn Quan tổ chức đánh giá hồ sơ đăng ký của Công ty CP Đầu tư hạ tầng Intracom. Sau đó, UBND Tỉnh có thể gia hạn thêm thời gian nộp hồ sơ đăng ký để có thêm nhiều nhà đầu tư tham dự hoặc có thể chấp thuận Nhà đầu tư nếu thấy cần thiết. Thời hạn đầu tư của Dự án là 4 năm. Việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư sẽ hoàn thành trong năm 2021. Trong quý IV/2021 sẽ triển khai công tác chuẩn bị đầu tư (giải phóng mặt bằng, các thủ tục về xây dựng, đất đai, môi trường...) và tổ chức thi công xây dựng. Đến quý II/2024, Dự án sẽ được nghiệm thu, bàn giao và đưa vào hoạt động.
Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư hạ tầng Intracom chưa từng được công bố trúng thầu dự án đầu tư có sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư.
Trong khi đó, Công ty CP Bất động sản Mỹ hiện do bà Phạm Thị Hồng Thúy làm người đại diện theo pháp luật. Trước đây, Công ty có tên là Công ty CP Bất động sản Mùa Đông. Tại thời điểm trúng sơ tuyển Dự án vào năm 2019 cho đến tháng 12/2020, Công ty đã trúng sơ tuyển nhiều dự án bất động sản tại nhiều địa phương.
Cụ thể, vào tháng 11/2019, nhà đầu tư này trúng sơ tuyển Dự án Khu đô thị mới Bảo Hà, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai (hơn 708,884 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất là 42 ha); Dự án Phát triển nhà ở Khu đô thị Quang Trung, thị trấn Thanh Nê, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình (Khu B) (365,458 tỷ đồng, 98.235 m2). Trong năm 2020, Công ty CP Bất động sản Mỹ được công bố trúng sơ tuyển Dự án Khu nhà ở đô thị Hà Lộc, tỉnh Phú Thọ (hơn 852,408 tỷ đồng, 174.500 m2); Dự án Khu nhà ở đô thị Hùng Sơn, tỉnh Phú Thọ (hơn 729,232 tỷ đồng, 163.750 m2); Dự án Khu nhà ở đô thị Cửa Hàng, thị trấn Thanh Thủy, huyện Thanh Thủy (426,549 tỷ đồng, 81.000 m2); Dự án Khu nhà ở đô thị Ba Cô, thị trấn Thanh Thủy, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ (517,542 tỷ đồng, 90.000 m2); Dự án Khu đô thị mới Cò Nòi, xã Cò Nòi, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La (392,965 tỷ đồng, 176.426 m2)…
Mới đây nhất, trung tuần tháng 8/2021, Công ty CP Bất động sản Mỹ được Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ công bố trúng thầu Dự án Khu nhà ở đô thị Hùng Sơn, thị trấn Hùng Sơn, huyện Lâm Thao (729,2 tỷ đồng).
