|
| Theo các chuyên gia, hoạt động môi giới cần được chuẩn hóa để tạo sự phát triển minh bạch, lành mạnh cho thị trường bất động sản. Ảnh minh họa |
Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu kiểm tra và rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn nhằm bảo đảm tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, góp phần nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản lý thị trường.
Theo Điều 60 Luật Kinh doanh bất động sản, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có quyền hạn, trách nhiệm quản lý, giám sát, định kỳ hoặc đột xuất kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn; cấp, cấp lại, thu hồi giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, quyết định tạm ngừng, chấm dứt hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
Khoản 10, Điều 83 Luật Kinh doanh bất động sản quy định, các sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa đáp ứng đủ điều kiện, phải bổ sung trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
Về điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, theo Điều 55, người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có quyền quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp; hoàn thành khóa đào tạo về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản và được cơ sở đào tạo cấp giấy chứng nhận.
Theo Điều 54, sàn giao dịch bất động sản phải được thành lập và đăng ký hoạt động. Sàn phải ban hành, công khai quy trình giao dịch; đăng ký địa điểm hoạt động cố định, có cơ sở vật chất, kỹ thuật bảo đảm các hoạt động của sàn.
Căn cứ các cơ sở pháp luật nêu trên, Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã chỉ đạo phòng, ban chức năng kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn; tổng hợp danh sách báo cáo UBND Thành phố (thông qua Sở Xây dựng); đồng thời phân loại các sàn đủ điều kiện và không đủ điều kiện hoạt động.
Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, sàn giao dịch bất động sản kiện toàn hồ sơ năng lực, tổng hợp gửi thông tin, báo cáo về Sở Xây dựng thời hạn trước ngày 31/12/2024.
Các đơn vị không đủ điều kiện theo quy định, Sở Xây dựng sẽ gỡ bỏ trên trang thông tin điện tử của Sở và báo cáo Bộ Xây dựng để gỡ đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
