Dữ liệu từ China Index Academy - một trong những hãng nghiên cứu bất động sản lớn nhất nước này - cho thấy, giá nhà mới tại 100 thành phố đã tăng 0,05% so với tháng trước, sau khi trượt 0,04% trong tháng 2/2026.
Viện nghiên cứu này nhận định, sự gia tăng nguồn cung từ các dự án chất lượng cao tại những "thành phố lõi" đã góp phần tạo lực đẩy cho doanh số bán nhà mới nhích lên khiêm tốn trong tháng 3/2026.
"Liệu đà phục hồi này có tiếp diễn trong tháng 4/2026 hay không sẽ là yếu tố then chốt. Nếu động lực này được duy trì ở các thành phố lớn, nó sẽ giúp cải thiện tâm lý kỳ vọng và tạo nền tảng vững chắc hơn nhằm bình ổn thị trường trong cả năm nay", đại diện China Index Academy nhấn mạnh.
Cuộc khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc đã vắt kiệt thanh khoản của toàn ngành. Hệ lụy là hàng loạt doanh nghiệp rơi vào cảnh vỡ nợ hoặc đình trệ thi công các dự án đã mở bán.
Tình trạng suy thoái dai dẳng này đang làm khó thêm nỗ lực của các nhà hoạch định chính sách Bắc Kinh trong việc tái cân bằng nền kinh tế và che chắn rủi ro từ bên ngoài, bao gồm làn sóng bảo hộ thương mại dâng cao từ các đối tác lớn và những hệ lụy từ điểm nóng xung đột Trung Đông.
Trên thị trường thứ cấp (nhà ở cũ), biên độ giảm giá so với tháng trước cũng đã thu hẹp. Tuy nhiên, giới phân tích cảnh báo xu hướng người mua đang dịch chuyển nhanh hơn sang phân khúc nhà cũ có thể tạo thêm sức ép lên doanh số nhà xây mới.
"Trong bối cảnh thị trường lao động ảm đạm, lượng hàng tồn kho bất động sản phình to cùng hàng loạt thách thức nền tảng khác, tâm lý chung của thị trường hiện vẫn rất mong manh", bà Shi Lulu, Giám đốc bộ phận xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp khu vực châu Á - Thái Bình Dương của Fitch Ratings nhận xét.
Bà Shi cũng lưu ý thêm rằng, sự leo thang của các xung đột địa chính trị đang dấy lên những hoài nghi về tính bền vững của đợt phục hồi hiện tại.
