|
| Khu đô thị Tam Nông có diện tích sử dụng đất dự kiến là 21,62 ha thuộc Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Tam Nông (Phú Thọ). Ảnh: NC st |
Khu đô thị Tam Nông có diện tích sử dụng đất dự kiến là 21,62 ha thuộc Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Tam Nông (tổng diện tích 498 ha), được thực hiện tại xã Thọ Văn, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ. Dự án Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Tam Nông được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 vào tháng 11/2020. Công ty CP Tập đoàn T&T (T&T Group) là đơn vị tài trợ lập quy hoạch.
Về Khu đô thị Tam Nông, hạng mục đất ở của Dự án được quy hoạch bao gồm đất nhà ở liền kề chiếm 3,73 ha; đất ở biệt thự là 5,32 ha; đất ở tái định cư là 1,61 ha. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 1.787,784 tỷ đồng. Dự kiến chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư là 43,04 tỷ đồng.
Thời gian qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ (bên mời thầu) đã công bố danh mục Dự án để mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện. Theo Hồ sơ yêu cầu sơ bộ, nhà đầu tư phải đáp ứng các yêu cầu về vốn chủ sở hữu tối thiểu; có 1 dự án tương tự trong lĩnh vực xây dựng công trình đô thị, khu đô thị mới, nhà ở thương mại, công trình thương mại và dịch vụ tổ hợp đa năng…
Ngoài ra, hồ sơ đăng ký của nhà đầu tư phải đáp ứng “tiêu chí khác” như: đề xuất Dự án có tính khả thi cao, rõ ràng, khoa học, cơ bản phù hợp với yêu cầu về quy mô, công năng cơ bản của công trình Dự án. Đề xuất của nhà đầu tư cụ thể, cơ bản phù hợp với mục tiêu Dự án và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 (bao gồm sáng kiến cải tiến).
Sau khi mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, Bên mời thầu cho biết, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ gồm: Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng; Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng.
Theo tìm hiểu, Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng được thành lập ngày 26/8/2016 với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập là Vương Thị Hạnh (tỷ lệ vốn góp 10%) và Nguyễn Thị Hưng (tỷ lệ vốn góp 90%). Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.
Trong quá trình hoạt động, Lan Hưng được biết đến là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phục vụ khu công nghiệp tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Dự án này được khởi công từ tháng 1/2020, dự kiến hoàn thành quý IV/2022. Tổng mức đầu tư của Dự án là 920 tỷ đồng.
Về phía đối thủ, Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng được thành lập ngày 14/7/2011, trụ sở chính tại phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Theo tìm hiểu, thời điểm tháng 1/2021, danh sách góp vốn vào Công ty gồm 5 thành viên: Nguyễn Chí Thành (tỷ lệ vốn góp là 7,8%); Lê Định (32,688%); Nguyễn Thị Phương (4,68%); Nguyễn Thị Tâm (23,08%); Phạm Xuân Thủy (31,752%) - hiện là người đại diện theo pháp luật. Tổng giá trị vốn góp của 5 thành viên là 2.500 tỷ đồng.
Trong đó, ông Lê Định được biết tới là Trưởng Văn phòng Nam Trung Bộ của T&T Group. Ông Định cũng là người đại diện của 2 doanh nghiệp tại Quảng Nam là: Công ty TNHH Nông nghiệp công nghệ cao T&T Đông Quảng Nam; Công ty TNHH Nông nghiệp công nghệ cao T&T Điện Hòa Quảng Nam.
Về năng lực của Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng, tháng 1/2021, Công ty sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã khởi công xây dựng Dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại TP. Long Xuyên (An Giang). Dự án được xây dựng trên quy mô 3,5 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.400 tỷ đồng.
Việc ai là nhà đầu tư của Dự án sẽ phụ thuộc vào năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư và quá trình thực hiện các bước tiếp theo. Tuy nhiên, ngoài năng lực tài chính và kinh nghiệm, nhà đầu tư đáp ứng tiêu chí khác trong hồ sơ yêu cầu sẽ chiếm ưu thế trong bước đánh giá sơ bộ.
