(BĐT) - Dự án Khu đô thị mới phía Bắc Khu dân cư Phú Mỹ Lộc (Bình Định) mặc dù có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện nhưng chỉ 1 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu. Nhà đầu tư còn lại dù đáp ứng năng lực tài chính, kinh nghiệm thực hiện Dự án nhưng lại không đáp ứng “tiêu chí khác” mà hồ sơ mời quan tâm đưa ra.
Nhà đầu tư phải đáp ứng tiêu chí khác là thực hiện ít nhất 1 dự án hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới hoặc khu/cụm công nghiệp có diện tích tối thiểu 9,97 ha. Ảnh minh họa: Tâm An

Nhà đầu tư phải đáp ứng tiêu chí khác là thực hiện ít nhất 1 dự án hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới hoặc khu/cụm công nghiệp có diện tích tối thiểu 9,97 ha. Ảnh minh họa: Tâm An

Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định vừa công khai kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án Khu đô thị mới phía Bắc Khu dân cư Phú Mỹ Lộc dọc Quốc lộ 1A cũ và Quốc lộ 1A mới. Dự án được đầu tư trên diện tích 9,97 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 610 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục như: xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, công viên, đường giao thông nội bộ; xây dựng nhà ở liền kề, biệt thự (khoảng 353 căn), nhà văn hóa, trường mẫu giáo...

Có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án. Trong đó, Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Hưng TNV - Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án.

Nhà đầu tư còn lại là Liên danh Công ty CP Đầu tư CIC - Công ty CP T&G Toàn Cầu đạt về năng lực tài chính, kinh nghiệm, nhưng không đạt yêu cầu tại mục “Các tiêu chí khác” trong hồ sơ mời quan tâm.

Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 25% tổng vốn đầu tư dự án đang xét (tương đương 152,624 tỷ đồng). Về kinh nghiệm, nhà đầu tư có tối thiểu 1 dự án loại 1 (dự án thuộc một trong các lĩnh vực khu đô thị, khu dân cư mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu; tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 60% tổng mức đầu tư của dự án đang xét, tương đương 366,298 tỷ đồng). Hoặc nhà đầu tư phải có các dự án loại 2 (dự án thuộc một trong các lĩnh vực khu đô thị, khu dân cư mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà thầu chính) và loại 3 (dự án thuộc một trong các lĩnh vực khu đô thị, khu dân cư mà đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò nhà thầu chính). Các dự án loại 2, 3 được quy đổi ra dự án loại 1 để đánh giá.

Ngoài ra, tại mục “Các tiêu chí khác”, nhà đầu tư hoặc thành viên liên danh đã thực hiện ít nhất 1 dự án hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới hoặc khu/cụm công nghiệp có quy mô diện tích tối thiểu bằng 9,97 ha. Dự án này đã đầu tư hoàn thành và đưa vào khai thác.

Một cán bộ thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định cho biết, tại dự án này, nhà đầu tư phải đáp ứng yêu cầu có 2 dự án tương tự tại mục “Kinh nghiệm” và mục “Các tiêu chí khác”. Một là, dự án thuộc một trong các lĩnh vực khu đô thị, khu dân cư. Hai là, dự án hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới hoặc khu/cụm công nghiệp có quy mô diện tích tối thiểu bằng 9,97 ha. Yêu cầu về dự án được đưa ra tại “Các tiêu chí khác” khác với dự án được đưa ra ở mục “Kinh nghiệm”. “Tiêu chí khác” được đưa ra theo đề xuất của UBND thị xã Hoài Nhơn với mục tiêu tìm được nhà đầu tư phù hợp thực sự với Dự án.

Trong Liên danh nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Hưng TNV có địa chỉ tại phường Vĩnh Trung, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng, được thành lập ngày 27/1/2021 với vốn điều lệ 40 tỷ đồng. Tại thời điểm 1/4/2021, nhà đầu tư này tăng vốn điều lệ lên mức 135 tỷ đồng.

Thành viên còn lại - Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung được thành lập ngày 4/7/2007 tại Đà Nẵng với vốn điều lệ là 265 tỷ đồng. Công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với nhiều dự án như: Khu đô thị Phước Lý, Khu đô thị Yên Thế Bắc Sơn, Khu dân cư Quang Thành 3B, Khu dân cư Bàu Mạc, Khu dân cư Nam Bàu Mạc, Khu đô thị Phong Nam. Đối với mảng cụm công nghiệp, Công ty là chủ đầu tư Cụm công nghiệp Thanh Vinh mở rộng.