(BĐT) - Mặc dù năng lực, kinh nghiệm đã được khẳng định qua nhiều dự án, song 2 tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản đã không vượt qua bước đánh giá năng lực, kinh nghiệm tại Dự án Khu đô thị phía Tây đường Bà Triệu, phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn - giai đoạn 1 (Thanh Hóa). Trong quá trình đánh giá, Bên mời thầu (BMT) yêu cầu làm rõ hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, song các nhà đầu tư không thực hiện và việc làm rõ không đảm bảo theo yêu cầu.
Dự án Khu đô thị phía Tây đường Bà Triệu, phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn - giai đoạn 1 có quy mô gồm 417 căn nhà liền kề và 6 biệt thự xây thô. Ảnh minh họa: Nhã Chi

Dự án Khu đô thị phía Tây đường Bà Triệu, phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn - giai đoạn 1 có quy mô gồm 417 căn nhà liền kề và 6 biệt thự xây thô. Ảnh minh họa: Nhã Chi

Từ ngày 18 - 23/2/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Thanh Hóa (BMT) công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị phía Tây đường Bà Triệu, phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn - giai đoạn 1. Quy mô đầu tư Dự án là xây dựng hoàn thiện công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội trên diện tích khoảng 16 ha, sản phẩm nhà ở gồm 417 căn nhà liền kề và 6 biệt thự xây thô, hoàn thiện mặt trước. Quy mô dân số khoảng 2.000 người.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 790 tỷ đồng, trong đó chi phí hỗ trợ tái định cư gần 26,856 tỷ đồng.

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ, gồm: Liên danh Công ty CP AAC Việt Nam - Công ty CP May - Diêm Sài Gòn và Công ty CP Xây dựng Phục Hưng Holdings.

Về nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án, May - Diêm Sài Gòn là doanh nghiệp gây chú ý trên thị trường bất động sản thời gian qua khi "ứng tuyển" và liên tiếp trúng thầu hàng loạt dự án có quy mô lớn tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Mới đây, tại Thanh Hóa, doanh nghiệp này có cơ hội lớn khi là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư phía Đông Nam thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy có diện tích khoảng 7,5 ha, gồm 198 căn nhà liền kề, với tổng vốn đầu tư hơn 311 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 11/2021, tại Hải Phòng, May - Diêm Sài Gòn được chấp thuận là nhà đầu tư Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.

Tại Lạng Sơn, doanh nghiệp này trúng thầu Dự án Khu hành chính - đô thị thị trấn Đồng Đăng, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn, quy mô hơn 21 ha với tổng vốn đầu tư 813 tỷ đồng. Ngoài ra, May - Diêm Sài Gòn còn góp mặt trong hàng loạt dự án bất động sản tại nhiều địa phương khác như Phú Thọ, Hòa Bình, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Bình Định,…

Trong khi đó, Công ty CP Xây dựng Phục Hưng Holdings không phải là cái tên xa lạ trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này đã tham gia thi công nhiều dự án quy mô lớn ở TP.HCM và Hà Nội như Trung tâm thương mại và nhà ở The Light nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới Trung Văn - Từ Liêm, Gamuda Gardens, Florence Tower, Mỹ Đình Pearl, The Zen Residence, Golden Land Buildings, Starlake - Daewoo... Mới đây, Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trường Sơn - Công ty CP Xây dựng Phục Hưng Holdings được lựa chọn là nhà đầu tư Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim, TP Vinh, với tổng vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng.

Song, tại Dự án Khu đô thị phía Tây đường Bà Triệu, phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn - giai đoạn 1, cả 2 nhà đầu tư này vừa được Sở KH&ĐT Thanh Hóa công bố không đạt kết quả đánh giá hồ sơ năng lực, kinh nghiệm. Lý do được đưa ra là thành phần hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án không đảm bảo theo yêu cầu.

Theo một cán bộ của BMT, quá trình đánh giá hồ sơ của các nhà đầu tư cho thấy, một số tài liệu về năng lực, kinh nghiệm chưa đáp ứng yêu cầu (trong đó có tài liệu về báo cáo tài chính năm gần nhất chưa được kiểm toán độc lập và một số tài liệu khác). BMT đã yêu cầu làm rõ các tài liệu này nhưng các nhà đầu tư không có phản hồi làm rõ và việc làm rõ không đảm bảo theo yêu cầu sơ bộ.

Do đó, Sở KH&ĐT đã kiến nghị kết thúc thủ tục công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất tại dự án này. UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã thống nhất với đề nghị này và giao Sở chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan công bố lại danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với Dự án, làm cơ sở lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.