|
| Khu dân cư số 2 phía Đông đường Nguyễn Văn Linh có quy mô diện tích khoảng 8 ha tại thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định. Ảnh: St |
Khu dân cư số 2 phía Đông đường Nguyễn Văn Linh (dự án 1) được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định công bố danh mục dự án vào ngày 21/10/2020. Theo đó, Dự án được xây dựng với mục tiêu hình thành khu dân cư đô thị dịch vụ, thương mại, dân cư liên vùng. Quy mô đầu tư Dự án trên phần đất khoảng 8 ha, bao gồm các công trình: khu nhà ở, khu thương mại - dịch vụ, khách sạn (tiêu chuẩn 4 sao trở lên), công trình công cộng... Tổng mức đầu tư Dự án trên 500 tỷ đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 448,07 tỷ đồng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 53,6 tỷ đồng.
Theo Hồ sơ mời đăng ký tham gia Dự án, thang điểm đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư có số điểm tối đa là 100. Trong đó, năng lực tài chính tối đa 40 điểm; năng lực, kinh nghiệm tối đa 40 điểm; tiêu chí khác tối đa 20 điểm.
Đối với tiêu chí năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư thu xếp càng cao thì càng đạt điểm cao, tối đa là 35 điểm. Tiêu chí khả năng thu xếp vốn vay còn lại sau khi trừ đi vốn chủ sở hữu chỉ được đánh giá 5 điểm.
Riêng về kinh nghiệm, nhà đầu tư sẽ đạt tối đa 40 điểm nếu là chủ đầu tư ít nhất 2 dự án thuộc một trong các lĩnh vực như khu đô thị, khu dân cư, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội chung cư; tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 352 tỷ đồng (tương ứng 70% tổng mức đầu tư của Dự án đang xét); dự án đã được nghiệm thu hoàn thành toàn bộ hoặc nghiệm thu một phần để đưa vào sử dụng trong 5 năm gần đây (tính từ ngày 1/1/2016). Nếu nhà đầu tư chỉ có 1 dự án thì chỉ đạt 20 điểm đánh giá.
Sau hơn 1 tháng phát hành hồ sơ, Dự án đã thu hút 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện gồm: Liên danh Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Điện Bàn - Công ty CP Chương Dương - Công ty CP Xây dựng và Sản xuất vật liệu xây dựng; Liên danh Công ty CP Đất Xanh miền Trung - Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh; Liên danh Công ty CP Xây dựng Sài Gòn - Công ty CP Địa ốc Nam Việt.
Theo kết quả đánh giá sơ bộ, hồ sơ của Liên danh Công ty CP Đất Xanh miền Trung - Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh bị đánh giá không đạt vì không đề xuất tổng mức đầu tư Dự án; chưa có cam kết thực hiện đầu tư Dự án theo đúng quy hoạch đã được cơ quan nhà nước phê duyệt và chưa có cam kết đầu tư hạng mục khách sạn.
Về phía Liên danh Công ty CP Xây dựng Sài Gòn - Công ty CP Địa ốc Nam Việt, Hội đồng lựa chọn nhà đầu tư đánh giá, hồ sơ của Nhà đầu tư chưa đảm bảo so với tiêu chí về năng lực, kinh nghiệm, chỉ đạt 52,5/80 điểm. Do vậy, tổng số điểm tối thiểu không đạt yêu cầu theo quy định tại Quyết định số 4281/QĐ-UBND ngày 20/10/2020 của UBND tỉnh Bình Định.
Liên danh Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Điện Bàn - Công ty CP Chương Dương - Công ty CP Xây dựng và Sản xuất vật liệu xây dựng (địa chỉ tại TP. Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam - địa chỉ trụ sở của Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Điện Bàn) là nhà đầu tư duy nhất vượt qua đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án.
Trong Liên danh nêu trên, Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Điện Bàn có vốn điều lệ 100 tỷ đồng. 2 thành viên còn lại là những công ty liên kết với Tổng công ty Xây dựng số 1. Trong danh sách cổ đông sáng lập của 2 công ty này đều có sự tham gia của đại diện phần vốn nhà nước là Tổng công ty Xây dựng số 1.
Sau khi công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư vượt qua đánh giá sơ bộ, UBND tỉnh Bình Định giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với UBND thị xã An Nhơn hướng dẫn nhà đầu tư lập hồ sơ trình quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật khác có liên quan.
