 |
| Sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư quốc tế cho thấy Việt Nam đang giữ vị trí then chốt trong chiến lược đa dạng hóa chuỗi cung ứng của nhiều tập đoàn toàn cầu. Ảnh: Internet |
Theo dữ liệu Savills Việt Nam, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong nửa đầu 2025 đạt 21,5 tỷ USD, tăng 32,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Lĩnh vực sản xuất dẫn đầu khi thu hút gần 11,97 tỷ USD, chiếm 56,5% tổng vốn và tăng 32% theo năm. Số lượng dự án mới cũng tăng đột biến, đạt 759 dự án, cao hơn 40% so với cùng kỳ 2024.
“Đây là một trong những giai đoạn tăng trưởng mạnh nhất trong vài năm gần đây. Sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư quốc tế cho thấy Việt Nam đang giữ vị trí then chốt trong chiến lược đa dạng hóa chuỗi cung ứng của nhiều tập đoàn toàn cầu”, ông John Campbell, Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Công nghiệp Savills Việt Nam nhận định.
Miền Bắc giữ ngôi đầu, nhà xưởng xây sẵn “lên ngôi”
Miền Bắc tiếp tục là “điểm nóng” FDI khi chiếm 54% tổng vốn vào sản xuất, với hơn 380 dự án mới. Bắc Ninh dẫn đầu cả nước, chiếm 13% vốn FDI sản xuất mới và sở hữu 115 dự án. Hà Nam xếp thứ hai với 10% vốn và 33 dự án.
Miền Trung ghi nhận sự bứt phá mạnh, tăng gấp đôi thị phần từ 3% lên 6% so với cùng kỳ, nhờ lợi thế chi phí thấp và hệ thống logistics cải thiện. Khu vực phía Nam vẫn là “cứ điểm” quan trọng, với Đồng Nai chiếm 8% vốn và 58 dự án, Bà Rịa - Vũng Tàu đạt cùng tỷ trọng vốn nhưng với 19 dự án.
Về thị trường, Trung Quốc tiếp tục dẫn đầu khi chiếm 23,4% tổng vốn và sở hữu 277 dự án mới. Theo sau là Singapore (15,6%), Hong Kong (12,3%), Đài Loan và Nhật Bản. Vốn FDI từ Mỹ vẫn ở mức khiêm tốn, dưới 5%, cho thấy tiềm năng chưa được khai thác hết.
Một xu hướng nổi bật là sự thay đổi trong loại hình đầu tư. Lần đầu tiên, số lượng dự án FDI sản xuất thuê nhà xưởng xây sẵn vượt giao dịch thuê đất. Trong 759 dự án mới, có 410 dự án (54%) chọn thuê nhà xưởng, phản ánh nhu cầu vào thị trường nhanh, giảm chi phí đầu tư ban đầu (CAPEX) và linh hoạt mở rộng sản xuất.
Tính theo giá trị, giao dịch đất vẫn chiếm ưu thế với 76% (3,84 tỷ USD), nhưng tỷ trọng vốn vào nhà xưởng đã tăng từ 14% năm 2024 lên 24% năm nay. Khoảng cách thu hẹp này mở ra cơ hội lớn cho các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp, đặc biệt với mô hình nhà xưởng tiêu chuẩn đáp ứng tiêu chí ESG và sẵn sàng cho tự động hóa.
Ông John Campbell đánh giá, các doanh nghiệp, nhất là trong lĩnh vực điện tử, lắp ráp và bao bì, đang ưu tiên tốc độ và khả năng thích ứng. Đây là cơ hội để thị trường nhà xưởng xây sẵn của Việt Nam vươn lên, phục vụ các chuỗi cung ứng toàn cầu.
Chuyển dịch sang ngành công nghệ cao và ý nghĩa lâu dài
Một đặc điểm nổi bật khác của dòng vốn FDI nửa đầu 2025 là sự chuyển dịch sang ngành công nghệ cao và giá trị gia tăng lớn. Nhóm sản phẩm máy tính, điện tử và quang học chiếm hơn 19% tổng vốn FDI sản xuất mới, tương ứng 99 dự án. Xu hướng này phù hợp với mục tiêu nâng tầm công nghiệp hóa và tham gia sâu hơn vào các khâu có giá trị cao trong chuỗi sản xuất toàn cầu.
Savills nhận định, sự đa dạng hóa ngành công nghiệp đang giúp Việt Nam tránh phụ thuộc vào các ngành thâm dụng lao động truyền thống. Việc thu hút FDI vào các lĩnh vực như điện tử, thiết bị quang học hay công nghệ xanh không chỉ tạo giá trị xuất khẩu lớn mà còn góp phần nâng cao trình độ kỹ thuật và năng lực lao động.
Dòng vốn này không chỉ khẳng định vị thế của Việt Nam khi dẫn đầu ASEAN về thu hút FDI sản xuất trong bối cảnh cạnh tranh khu vực gay gắt, mà còn củng cố chuỗi cung ứng toàn cầu khi đất nước dần trở thành trung tâm sản xuất - lắp ráp công nghệ cao, thúc đẩy mạnh mẽ thị trường bất động sản công nghiệp với nhu cầu thuê nhà xưởng tiêu chuẩn gia tăng, đồng thời tạo áp lực nâng cấp hạ tầng và nguồn nhân lực thông qua đầu tư vào logistics, năng lượng và đào tạo lao động kỹ thuật cao.
Theo ông Campbell, dòng vốn FDI hiện tại không chỉ mang tính ngắn hạn: “Nếu duy trì tốc độ này, Việt Nam sẽ sớm trở thành trung tâm sản xuất công nghệ cao của khu vực. Điều quan trọng là phải song song cải thiện hạ tầng, thủ tục và nguồn nhân lực để giữ chân nhà đầu tư lâu dài.”
Nhìn chung, FDI vào sản xuất trong nửa đầu 2025 không chỉ là con số tăng trưởng ấn tượng, mà còn là chỉ báo rõ rệt cho thấy Việt Nam đang bước vào giai đoạn nâng tầm công nghiệp hóa, với cấu trúc ngành và hình thức đầu tư đa dạng, linh hoạt hơn.
