 |
| Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City được gỡ vướng theo chính sách, cơ chế đặc thù sau 18 năm dừng đầu tư. Ảnh: Hà Minh |
Gỡ những dự án bị đóng băng
18 năm trước, phía Tây Bắc Đà Nẵng xuất hiện Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City quy mô khoảng 381 ha, vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi Dự án đang trong quá trình triển khai, mua bán và chuyển nhượng sản phẩm, Thanh tra Chính phủ và Kiểm toán Nhà nước phát hiện nhiều sai phạm, khiến Dự án bị “đóng băng”, hoang hóa và đình trệ suốt nhiều năm. Mãi đến tháng 6/2026, nhờ cơ chế, chính sách đặc thù tại Nghị quyết số 29/2026/QH16, Nghị định số 147/2026/NĐ-CP, khó khăn của Dự án đã được tháo gỡ. “Qua rà soát, Dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện của Nghị định số 147 nên Sở đã tham mưu UBND Thành phố tiếp tục giao đất, cho thuê đất với diện tích 3.352,358 m2 làm cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư tiếp tục thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và các thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật…”, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP. Đà Nẵng cho hay.
Cùng cảnh bị “đóng băng” nhiều thập kỷ, các dự án khu đô thị Bách Đạt, 7B mở rộng và Hera Complex Riverside thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (cũ), nay là Điện Bàn Đông (TP. Đà Nẵng) do Công ty CP Bách Đạt An đầu tư đã có hướng tháo gỡ. Hàng nghìn khách hàng ròng rã đòi quyền lợi thời gian qua đã yên tâm phần nào khi trong danh sách 350 dự án được áp dụng cơ chế đặc thù tháo gỡ, có 3 dự án trên. Theo đó, 3 dự án này sẽ hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, môi trường, an ninh - quốc phòng, đất đai theo quy định của pháp luật tại thời điểm áp dụng Nghị quyết số 29.
Nhiều dự án ven biển Đà Nẵng cũng được áp dụng cơ chế tháo gỡ như Khu đô thị quốc tế Đa Phước 181 ha tên thương mại là Sunrise Bay; The Nam Khang Resort Residencess; Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire (phân khu số 1 và phân khu số 2); Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu; Khu phức hợp True Friends Park…
Đẩy nhanh tiến độ từ đơn vị chuyên môn
“Đến hết tháng 6/2026, gần 2.000/2.035 dự án, cơ sở nhà đất được xử lý dứt điểm các vướng mắc, khó khăn, đạt tỷ lệ 97,35%. Việc xử lý các kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án đã giúp Thành phố truy thu, nộp về ngân sách nhà nước hơn 1.435 tỷ đồng”, Sở Tài chính TP. Đà Nẵng cho hay.
Để thực hiện khối lượng công việc trên, ngay từ khi Trung ương ban hành cơ chế đặc thù, Đà Nẵng thành lập 3 Tổ công tác chuyên trách do 3 Phó Chủ tịch UBND Thành phố trực tiếp chỉ đạo xử lý từng nhóm vấn đề phức tạp như xác định lại giá đất, nghĩa vụ tài chính và thời hạn sử dụng đất (đặc biệt là các dự án ven biển và bán đảo Sơn Trà). Bên cạnh đó, thời gian xử lý hồ sơ thủ tục đầu tư chỉ còn từ 1 đến 2 ngày… Sau khi hoàn thành tháo gỡ vướng mắc cho 350 dự án giai đoạn 1, Đà Nẵng báo cáo Chính phủ tiếp tục đề xuất tháo gỡ cho 340 dự án, khu đất có vướng mắc tương tự (bao gồm cả một số trường hợp thuộc địa bàn Quảng Nam cũ) để giải phóng nguồn lực đất đai, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Để duy trì tiến độ tháo gỡ, tạo nguồn thu ổn định, bền vững, lãnh đạo Đà Nẵng vừa có văn bản chỉ đạo về việc xử lý hồ sơ chậm tiến độ. Cụ thể, về thực trạng việc thẩm định hồ sơ (đến ngày 19/6/2026), có 21 hồ sơ được tiếp nhận từ năm 2024, 2025 đến nay chưa được giải quyết dứt điểm. Trong số này có Dự án chung cư hỗn hợp 13 Nguyễn Chí Thanh; Khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở của Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh; Dự án đầu tư liên kết mở rộng công viên suối khoáng nóng Núi Thần Tài. Dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên Hải Miền Trung; Dự án khu căn hộ Asiana; Dự án khu biệt thự sinh thái phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân; Dự án khu biệt thự sinh thái hồ Trước Đông…
Bên cạnh đó, có 44 dự án/hồ sơ thời gian thẩm định của các sở, ngành kéo dài so với quy định, quy chế làm việc của UBND Thành phố liên quan đến Sở NN&MT; Sở Xây dựng và Sở Công Thương. Vì vậy, lãnh đạo UBND TP. Đà Nẵng đã yêu cầu giám đốc các sở, ngành, thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan có giải pháp đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ, qua đó cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, tăng cường thu hút đầu tư vào Thành phố.
