Theo đó, Dự án sẽ được thực hiện trên diện tích đất khoảng 27,8 ha. Nhà đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh; bao gồm các hạng mục: san nền, đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, điện chiếu sáng, hoàn thiện hệ thống công viên, cây xanh, vỉa hè và các hạng mục hạ tầng xã hội thiết yếu khác trong phạm vi Dự án.
Cơ cấu sử dụng đất sẽ bao gồm: 9,32 ha cho đất nhà ở; 1,14 ha cho đất ở chỉnh trang; 6,33 ha cho đất công trình hạ tầng xã hội; 11,01 ha cho đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác.
Nhà đầu tư được phép kinh doanh các sản phẩm bất động sản trong Dự án: công trình thương mại - dịch vụ, nhà ở; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng nhà ở trên các lô đất sau khi đã được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng theo quy định pháp luật. Đối với các công trình do nhà đầu tư quản lý, khai thác sử dụng theo dự án được phê duyệt, sau khi nghiệm thu nhà đầu tư tự tổ chức quản lý, vận hành theo quy định. Trong thời gian thực hiện đầu tư, khi chưa đủ điều kiện bàn giao cho chính quyền địa phương hoặc các đơn vị trực tiếp quản lý vận hành thì nhà đầu tư phải có trách nhiệm quản lý, vận hành và bảo trì công trình; đảm bảo an ninh, an toàn và thực hiện các dịch vụ thiết yếu cho các hộ dân đến cư trú.
Đầu tư xây dựng, khai thác công trình thương mại - dịch vụ hoặc hợp tác đầu tư phải đảm bảo theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật đất đai. Việc triển khai đầu tư công trình phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định xem xét các nội dung về quy mô, công suất, quy phạm kỹ thuật áp dụng và các vấn đề liên quan khác khi lập thủ tục đầu tư xây dựng để tham mưu trình cơ quan thẩm quyền xem xét, thống nhất cho phép.
Sơ bộ chi phí đầu tư Dự án là 468 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện Dự án khoảng 348 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng); chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng khoảng 120 tỷ đồng.
Thời gian thực hiện Dự án dự kiến là 6 năm (từ năm 2025 - 2030). Giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ năm 2025 - 2026. Giai đoạn thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng, nghiệm thu hoàn thành đưa Dự án vào khai thác, sử dụng từ năm 2026 - 2030.
