 |
| Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, chuyên gia, nhà đầu tư trong và ngoài nước nhằm phân tích bối cảnh mới của thị trường trong dòng chảy chuyển động toàn cầu và nhận diện cơ hội tăng trưởng mới cho lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Ảnh: Lê Toàn |
Việt Nam - tâm điểm của làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu
VIPF lần thứ 5, do Báo Tài chính - Đầu tư và Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA) phối hợp tổ chức dưới sự bảo trợ của Bộ Tài chính, khai mạc chiều 29/10 tại TP.HCM. Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, chuyên gia, nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhằm phân tích bối cảnh mới của thị trường trong dòng chảy chuyển động toàn cầu và nhận diện cơ hội tăng trưởng mới cho lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Phát biểu khai mạc Diễn đàn, ông Phạm Văn Hoành, Tổng Biên tập Báo Tài chính - Đầu tư, nhấn mạnh: “Trong bối cảnh kinh tế thế giới tái định hình sâu rộng, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đầu tư an toàn và hấp dẫn hàng đầu khu vực. Với sự ổn định chính trị, chính sách ưu đãi đầu tư và chiến lược phát triển hạ tầng đồng bộ, Việt Nam đang trở thành tâm điểm của làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp".
Bà Trang Lê, Tổng giám đốc kiêm Giám đốc cấp cao khối Nghiên cứu và Tư vấn JLL Việt Nam, mở đầu bằng báo cáo “Từ chuyển động đến tăng trưởng: Câu chuyện của bất động sản công nghiệp Việt Nam”. Báo cáo chỉ ra, đến quý III/2025, cả nước có 447 khu công nghiệp với tổng diện tích đất tự nhiên hơn 134.600 ha, trong đó 93.000 ha là đất công nghiệp có thể cho thuê, tỷ lệ lấp đầy trung bình hơn 73%.
Những con số này phản ánh sức hút mạnh mẽ của Việt Nam trong dòng vốn FDI, đặc biệt ở các lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, dược phẩm, logistics và trung tâm dữ liệu. Việt Nam đang nổi lên như trung tâm mới của chuỗi cung ứng toàn cầu, nhờ lợi thế về chính trị ổn định, vị trí chiến lược và hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ với các dự án trọng điểm như sân bay Long Thành, cao tốc Bắc - Nam hay vành đai TP.HCM và Hà Nội.
Trong Phiên 1 với chủ đề “Giữ vững vị thế trong chuyển động toàn cầu” do TS. Nguyễn Công Ái, Phó Tổng giám đốc KPMG Việt Nam điều phối, thu hút nhiều ý kiến từ cơ quan quản lý và các doanh nghiệp trong - ngoài nước.
Bà Trần Thị Hải Yến, Giám đốc Trung tâm Xúc tiến Đầu tư phía Nam (Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Tài chính) cho biết, Việt Nam hiện đứng thứ 3 trong ASEAN về thu hút FDI, sau Singapore và Indonesia. “Cạnh tranh trong khu vực đang rất quyết liệt, nhưng Việt Nam có lợi thế về ổn định chính trị, chính sách đầu tư minh bạch và định hướng phát triển khu công nghiệp, khu kinh tế đặc biệt theo xu hướng chung của thế giới”, bà Yến nhấn mạnh.
Các diễn giả cho rằng, Việt Nam cần chuyển từ chiến lược thu hút đầu tư bằng chi phí thấp sang xây dựng niềm tin và giá trị dài hạn, trong đó yếu tố cốt lõi là cải thiện năng lực quản trị, hạ tầng và chất lượng lao động để đáp ứng tiêu chuẩn ESG và yêu cầu khắt khe của các tập đoàn toàn cầu.
Cần chiến lược chủ động tái định vị năng lực cạnh tranh quốc gia
Ông Trương Gia Bảo, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký VIREA nhận định, lợi thế nổi bật của Việt Nam trong thu hút FDI nằm ở việc chủ động hội nhập sâu rộng thông qua hàng loạt hiệp định thương mại tự do song phương và đa phương. Trong bối cảnh toàn cầu hóa và xu hướng kết nối kinh tế đang được thúc đẩy mạnh mẽ, Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế. Theo ông Bảo, doanh nghiệp FDI sẽ ngày càng mở rộng hiện diện và đầu tư mạnh mẽ hơn vào thị trường Việt Nam, đặc biệt ở các lĩnh vực công nghiệp chế biến, công nghệ cao và logistics.
Cùng quan điểm, đại diện KCN Vietnam, SLP Việt Nam và KN Holdings đều nhấn mạnh vai trò của môi trường đầu tư ổn định, thủ tục pháp lý minh bạch, cơ chế một cửa trong cải thiện năng lực cạnh tranh. Theo các doanh nghiệp, đây là điều kiện tiên quyết để Việt Nam không chỉ thu hút mà còn giữ chân dòng vốn FDI chiến lược, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp xanh và thông minh.
Kết thúc phiên 1, các chuyên gia thống nhất rằng Việt Nam đang có cơ hội vàng để nâng cấp chuỗi giá trị, song cần chiến lược dài hạn hơn nhằm củng cố niềm tin của nhà đầu tư và định hình lại mô hình phát triển khu công nghiệp theo tiêu chuẩn xanh - thông minh. Để làm được điều đó, Việt Nam cần một tầm nhìn phát triển đồng bộ, trong đó chính sách, hạ tầng và nguồn nhân lực phải cùng chuyển động theo hướng bền vững và hội nhập sâu hơn vào mạng lưới sản xuất toàn cầu.
