|
| Bắc Giang có 24 dự án khu đô thị, dân cư chưa phù hợp với phương án khoanh vùng đất đai kèm theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ảnh minh họa: Nhã Chi |
Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Bắc Giang cho biết, từ năm 2021 đến nay, Tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 97 dự án khu đô thị, khu dân cư thực hiện theo hình thức đấu thầu và đấu giá lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó 45 dự án đã lựa chọn xong nhà đầu tư và 42 dự án đang lựa chọn nhà đầu tư. Quá trình tiếp nhận hồ sơ và tổ chức thẩm định các dự án, phát hiện 24 dự án chưa phù hợp với phương án khoanh vùng đất đai kèm theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 2/2022. Trong đó có 13 dự án đã lựa chọn xong nhà đầu tư, 10 dự án đang lựa chọn nhà đầu tư và 1 dự án chưa tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.
Sở KH&ĐT khẳng định, 24 dự án khu đô thị, khu dân cư nêu trên đã được UBND tỉnh Bắc Giang chấp thuận chủ trương đầu tư trước thời điểm Quy hoạch tỉnh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, hồ sơ mời thầu và UBND các huyện, thành phố làm bên mời thầu, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định.
Tại một số dự án đã ký hợp đồng, nhà đầu tư vẫn đang triển khai lập thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công - dự toán, tiến hành giải phóng mặt bằng và đánh giá tác động môi trường. Hầu hết dự án lệch quy hoạch sử dụng đất đều chưa thể khởi công xây dựng.
Trao đổi với phóng viên, một số cán bộ của UBND cấp huyện trực thuộc tỉnh Bắc Giang cho biết, do bị “lệch” quy hoạch sử dụng đất (quy hoạch chung của tỉnh và quy hoạch chi tiết của UBND huyện) nên thời gian qua, lãnh đạo UBND huyện “ngập ngừng” không dám ký hợp đồng với nhà đầu tư. Tại một số dự án đã ký hợp đồng, nhà đầu tư vẫn đang triển khai lập thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công - dự toán, tiến hành giải phóng mặt bằng và đánh giá tác động môi trường. Hầu hết dự án lệch quy hoạch sử dụng đất đều chưa thể khởi công xây dựng.
Về nguyên nhân “lệch” quy hoạch đất đai, một cán bộ ở Phòng Đấu thầu, Thẩm định và giám sát đầu tư của Sở KH&ĐT Bắc Giang cho biết, việc xây dựng dự thảo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021 - 2030 do các cơ quan chức năng của Tỉnh thực hiện. Trong khi cuối năm 2021, một số UBND huyện lại tiến hành điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo quy hoạch của Bắc Giang giai đoạn 2021 - 2025 nên bị “lệch” so với quy hoạch mới. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang đang làm việc với Bộ Tài nguyên và Môi trường; đồng thời xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về việc xử lý vấn đề này.
Mới đây, Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Bắc Giang đã có ý kiến xử lý vướng mắc cho 24 dự án khu đô thị, khu dân cư nói trên. Theo đó, đối với các dự án đang tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, tỉnh Bắc Giang cho phép tiếp tục triển khai thực hiện để hoàn thành bước đấu thầu do các dự án có trước thời điểm Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021 - 2030 được phê duyệt. Đối với dự án đã hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư, tỉnh Bắc Giang giao Sở KH&ĐT rà soát từng dự án, nếu đủ điều kiện triển khai thì đề xuất cho phép triển khai hoặc đề xuất dừng triển khai nếu không đủ điều kiện.
Chia sẻ với phóng viên, một chuyên gia về đầu tư cho biết, việc “lệch” quy hoạch đất đai, sai khác về bản đồ là do các địa phương cấp huyện không tích hợp quy hoạch của huyện, thành phố với quy hoạch Tỉnh, không làm tròn trách nhiệm khi tiến hành điều chỉnh quy hoạch chi tiết cuối năm 2021. Điều này sẽ gây thiệt hại cho nhà đầu tư “theo đuổi” các dự án thời gian qua. Sau khi rà soát và xin ý kiến cơ quan chức năng, các dự án đủ điều kiện triển khai cũng có nguy cơ chậm tiến độ thực hiện. Còn với các dự án không đủ điều kiện phải dừng triển khai, nhà đầu tư có thể sẽ yêu cầu các cơ quan liên quan bồi thường thiệt hại.
