|
| Điểm chung của 22 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu nhà ở đô thị trên địa bàn tỉnh Hải Dương là chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký thực hiện. Ảnh minh họa: Nhã Chi |
Trong số 22 dự án, quy mô lớn nhất là Dự án ĐTXD KDC và dịch vụ thương mại mới phía Đông thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách với diện tích hơn 285.741 m2, tổng mức đầu tư hơn 798 tỷ đồng, Liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh - Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh đăng ký thực hiện. Thấp nhất là Dự án ĐTXD KDC mới Dưỡng Thái Nam, xã Phúc Thành, huyện Kim Thành với diện tích 30.568 m2, tổng mức đầu tư trên 67 tỷ đồng do Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản TK Hải Dương đăng ký thực hiện.
Trong các NĐT, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển xây dựng Huy Hoàng đăng ký thực hiện 2 dự án với tư cách thành viên liên danh, gồm: Dự án ĐTXD KDC phía Tây - giai đoạn 2, ven đường tránh cầu An Thành, huyện Kim Thành (183,462 tỷ đồng, diện tích 80.379 m2); Dự án ĐTXD KDC phía Đông - giai đoạn 2, ven đường tránh cầu An Thành, huyện Kim Thành (150,699 tỷ đồng, diện tích 83.775 m2).
Công ty TNHH Minh Hiệp đăng ký thực hiện 2 dự án, gồm: Dự án ĐTXD KDC mới thôn Nam Khê, xã Hồng Phong, huyện Nam Sách (98,821 tỷ đồng, diện tích 34.038 m2); Dự án ĐTXD KDC mới thôn Đoàn Kết, xã Hồng Phong, huyện Nam Sách (435,534 tỷ đồng, diện tích 199.852 m2).
Với tư cách thành viên liên danh, Công ty CP Xây dựng - Du lịch Hà Hải đăng ký thực hiện 2 dự án, gồm: Dự án ĐTXD điểm dân cư mới và dịch vụ thương mại xã Hưng Long, huyện Ninh Giang (183,601 tỷ đồng, diện tích 98.723 m2); Dự án ĐTXD KDC mới thị trấn Thanh Hà, huyện Thanh Hà (306,696 tỷ đồng, diện tích 99.900 m2).
Đa số các NĐT đăng ký thực hiện 22 dự án nêu trên là doanh nghiệp tại Hải Dương. Chỉ có 4 NĐT ngoại tỉnh tham gia với tư cách NĐT độc lập và một số NĐT đến từ địa phương khác nhưng bắt tay với doanh nghiệp Hải Dương để đăng ký thực hiện dự án.
Trong bối cảnh các dự án ĐTXD KDC tại nhiều địa phương trên cả nước ngày càng được nhiều NĐT quan tâm, thật khó lý giải việc các dự án đầu tư có sử dụng đất tại Hải Dương kém hấp dẫn NĐT như vậy. Một cán bộ thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương chia sẻ, chưa thể đề ra ngay các giải pháp hiệu quả để thu hút NĐT mà cần thêm thời gian để đánh giá. Mặt khác, hiện mới là giai đoạn bước đầu của quy trình lựa chọn NĐT. Bên mời thầu sẽ đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của các NĐT, từ đó trình UBND Tỉnh xem xét, quyết định hình thức lựa chọn NĐT, tiếp tục gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án hay phê duyệt chủ trương đầu tư trong trường hợp NĐT đáp ứng yêu cầu đề ra.
“Việc đánh giá hồ sơ đăng ký của NĐT quan tâm sẽ thực hiện theo đúng quy định, đảm bảo hài hòa giữa lợi ích xã hội, lợi ích nhà nước và lợi ích của doanh nghiệp”, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương khẳng định.
Một chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư cho rằng, việc lập dự án đầu tư thường xuất phát từ kết quả khảo sát nhu cầu đầu tư hay đề xuất của các NĐT. Thời gian kể từ khi lập dự án cho đến khi công bố danh mục dự án để kêu gọi NĐT nộp hồ sơ đăng ký thường phải mất từ 2 - 3 năm. Thực tế, giữa các NĐT có hiện tượng tự ngầm chia thị phần. Nếu dự án do NĐT đề xuất thì họ sẽ theo đuổi từ đầu cho đến cuối, nên các NĐT khác sẽ tự rút lui. Việc thúc đẩy cạnh tranh trong lựa chọn NĐT, nâng cao hiệu quả các dự án đầu tư tùy thuộc rất lớn vào động thái của chính quyền các cấp, cần nghiên cứu các giải pháp hoặc học hỏi các địa phương khác. Trước mắt, gia hạn thời gian đăng ký thực hiện Dự án là một trong những giải pháp để gia tăng cơ hội tham gia cho các NĐT khác.
