(BĐT) - Sở Xây dựng Bình Định vừa chọn được 2 nhà đầu tư đạt đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định với tổng mức đầu tư là 300 tỷ đồng. Đáng chú ý, nhà đầu tư không đạt đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm từng là chủ đầu tư một số khu đô thị, khu dân cư có giá trị hàng ngàn tỷ đồng.
Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu vực 1, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định được đầu tư trên diện tích hơn 18.700 m2 đất

Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu vực 1, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định được đầu tư trên diện tích hơn 18.700 m2 đất

Dự án nói trên được đầu tư trên diện tích 18.731,3 m2 đất (đã được giải phóng mặt bằng) bao gồm nhà chung cư với quy mô 12 tầng, khoảng 300 căn hộ trên diện tích 12.051,8 m2; đầu tư xây dựng mới 19 căn nhà liên kế, quy mô 4 tầng để kinh doanh thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua NƠXH và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành NƠXH sau khi đầu tư; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi Dự án. Thời gian thực hiện đầu tư từ năm 2021 - 2023.

Theo tiêu chí đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm, tổng mức đầu tư Dự án do nhà đầu tư đề xuất tối thiểu bằng tổng mức đầu tư tạm tính 300 tỷ đồng. Nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư Dự án.

Theo kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm, 2 nhà đầu tư được lựa chọn vào danh sách ngắn là: Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh bất động sản Phú Thịnh (đạt 90 điểm) xếp hạng thứ nhất; Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn (đạt 80 điểm) xếp hạng thứ hai.

Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh bất động sản Phú Thịnh (địa chỉ tại TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) có vốn điều lệ 270 tỷ đồng. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư Dự án Khu chung cư căn hộ NƠXH Phú Thịnh, phường Hưng Long, TP. Phan Thiết với quy mô 20 tầng, khoảng 680 căn hộ, tổng mức đầu tư gần 400 tỷ đồng. Tháng 11/2019, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã chấn chỉnh việc đăng ký mua bán căn hộ tại dự án này. Lý do là chủ đầu tư mặc dù đang thực hiện các thủ tục về đầu tư, chưa thực hiện các thủ tục về xây dựng, kinh doanh NƠXH nhưng đã tổ chức việc đăng ký mua căn hộ NƠXH thuộc Dự án.

Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn (địa chỉ tại TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) có vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Công ty là chủ đầu tư Dự án NƠXH Phú Mỹ - Quy Nhơn tại đường Hoàng Văn Thụ, Khu vực 11, phường Ngô Mây, TP. Quy Nhơn với quy mô 9 tầng, khoảng 236 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 147 tỷ đồng. Nhà đầu tư này cũng vừa được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận thực hiện Dự án Chung cư Trần Bình Trọng tại đường Trần Bình Trọng, phường Lê Lợi, TP. Quy Nhơn với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.

Ngoài 2 nhà đầu tư đạt đánh giá sơ bộ nêu trên, Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt (địa chỉ tại phường Bình Chánh, Quận 2, TP.HCM) không đạt yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm.

Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt hiện có vốn điều lệ là 1.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án như: Khu đô thị trung tâm thương mại Thủ Thiêm tại Quận 2, TP.HCM (tổng mức đầu tư khoảng 2.400 tỷ đồng); Khu dân cư phức hợp Saigon Pearl (tổng mức đầu tư hơn 750 triệu USD); 2.200 căn hộ tái định cư Khu I, Thủ Thiêm (tổng mức đầu tư 4.200 tỷ đồng)… Gần đây nhất, Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt là một trong 2 nhà đầu tư đáp ứng đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án Khu đô thị mới An Thuận (Bến Tre) có tổng mức đầu tư là 744,4 tỷ đồng.

UBND tỉnh Bình Định cho biết, trong quý IV/2020, Tỉnh sẽ đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư dự án trên, theo phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ. UBND Tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, tổ chức triển khai thực hiện các bước tiếp theo lựa chọn nhà đầu tư của Dự án.