(BĐT) - Dòng vốn vào thị trường bất động sản từ đầu năm 2026 đến nay chứng kiến một cuộc thanh lọc mạnh mẽ khi chủ yếu chảy vào phân khúc nhu cầu ở thực. Để thị trường bước vào chu kỳ mới bền vững, vướng mắc pháp lý tại hàng nghìn dự án cần được khơi thông, đồng thời các chủ đầu tư, doanh nghiệp không thể chỉ dựa vào "bình sữa" tín dụng ngân hàng mà cần xây dựng cấu trúc tài chính đa dạng, minh bạch, gắn liền với giá trị thực.

(BĐT) - Quý 1/2026 ghi nhận một trạng thái “lệch pha” đáng chú ý của thị trường bất động sản TP.HCM: nền tảng vĩ mô tích cực nhưng thanh khoản lại suy giảm mạnh. Dữ liệu từ Savills Việt Nam và DKRA Consulting cho thấy, áp lực lãi suất và tín dụng đang đóng vai trò quyết định trong việc tái định hình hành vi thị trường, kéo theo một quá trình sàng lọc rõ nét giữa các phân khúc và chủ đầu tư.

(BĐT) - Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng nhích lên vào cuối năm, Savills Việt Nam cho rằng nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định và tiếp tục đóng vai trò trụ cột của thị trường nhà ở. Tuy nhiên, quan sát thực tế cho thấy lực cầu này không phân bổ đều, mà chỉ tập trung vào nhóm sản phẩm có mức giá vừa phải, xa trung tâm – nơi người mua trẻ còn đủ khả năng cân đối tài chính dài hạn và chấp nhận “đánh đổi” vị trí để đổi lấy sự an toàn dòng tiền.

(BĐT) - Thị trường căn hộ TP.HCM bước vào quý cuối năm 2025 với nhiều tín hiệu tích cực về thanh khoản nhưng vẫn tồn tại sự mất cân đối giữa nhu cầu và nguồn cung. Dữ liệu mới nhất từ DKRA Consulting cho thấy diễn biến thị trường tháng 10 tiếp tục chịu áp lực giá cao và nguồn cung thiên về phân khúc hạng A, trong khi báo cáo quý III từ Savills Việt Nam chỉ ra xu hướng tăng giá mạnh tại khu Đông – Nam và sự dịch chuyển của người mua ở thật sang vùng ven.