|
| Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới Mái Dầm. Ảnh: Tuấn Sơn |
Ngày 30/8/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Hậu Giang công bố danh mục dự án có sử dụng đất đối với Dự án Khu đô thị mới Mái Dầm, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành. Dự án được đầu tư trên diện tích 96,79 ha, trong đó đất thuộc phạm vi mở rộng tuyến đường Nam sông Hậu (Quốc lộ 91C) là 3,53 ha, đất thuộc khu đô thị mới Mái Dầm là 93,26 ha.
Đây là dự án nhóm A có sơ bộ tổng mức đầu tư 4.000 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê) là 3.220 tỷ đồng; sơ bộ kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 780 tỷ đồng. Sở KH&ĐT Hậu Giang cho biết, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (địa chỉ tại Phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đúng quy định.
Theo Hồ sơ đăng ký, Tập đoàn Đất xanh có giá trị tài sản ròng theo báo cáo tài chính đã được kiểm toán bình quân trong 3 năm (2017 - 2019) là 6.693,587 tỷ đồng (> 3.200 tỷ đồng theo yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm - HSMQT). Nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu theo báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2019 là 9.227,821 tỷ đồng, có văn bản cam kết huy động vốn chủ sở hữu để thực hiện Dự án là 900 tỷ đồng (> 800 tỷ đồng theo yêu cầu của HSMQT) và bản cung cấp thông tin việc huy động vốn chủ sở hữu của các dự án đang thực hiện dở dang.
Về kinh nghiệm của nhà đầu tư, Hồ sơ đăng ký của Tập đoàn Đất Xanh kê khai 2 dự án trong lĩnh vực xây dựng công trình thuộc đô thị, khu đô thị mới, nhà ở thương mại, công trình thương mại và dịch vụ tổ hợp đa năng mà Nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, điều kiện là có tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 70% tổng mức đầu tư của dự án đang xét (tương đương 2.800 tỷ đồng) và Nhà đầu tư có phần giá trị vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 70% vốn chủ sở hữu của dự án đang xét (tương đương 560 tỷ đồng); đồng thời đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về việc nộp tiền sử dụng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ dự án.
Theo đó, tại Dự án Khu dân cư Nam Rạch Chiếc tại phường An Phú, Quận 2, TP.HCM, ngày 31/7/2017, UBND TP.HCM đã chấp thuận cho Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (chủ đầu tư) được chuyển nhượng một phần Dự án cho Công ty CP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (nay là Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh) với tổng diện tích đất là 42.903,8 m2. Khái toán tổng mức đầu tư là 5.095 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đã huy động cho Dự án là 1.019 tỷ đồng.
Dự án Khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai được công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cho đơn vị trúng đấu giá là Công ty CP Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An (Quyết định số 2923/QĐ-UBND ngày 17/9/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai). Tổng chi phí thực hiện Dự án khoảng 4.197,105 tỷ đồng.
Ngày 11/8/2020, Công ty CP Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An có Giấy chứng nhận sở hữu cổ phần số 14/CNCP-HA chứng nhận Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh là cổ đông sở hữu 384.998.774 cổ phần (với tổng giá trị 3.849,987 tỷ đồng). Đồng thời, tại báo cáo tài chính năm 2019 đã được kiểm toán của Tập đoàn Đất Xanh có xác nhận Công ty CP Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An là công ty con với tỷ lệ biểu quyết là 99,99%.
Sở KH&ĐT Hậu Giang đánh giá, 2 dự án mà Tập đoàn Đất Xanh kê khai đã đáp ứng các điều kiện của HSMQT. Tổng số điểm về năng lực, kinh nghiệm của Tập đoàn Đất Xanh đạt 80/100 điểm, đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm.
Sau kết quả này, UBND tỉnh Hậu Giang có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở KH&ĐT, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các đơn vị liên quan tham mưu cho UBND Tỉnh về việc thực hiện trình tự quyết định chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Mái Dầm theo quy định.
Được biết, Dự án Khu đô thị mới Mái Dầm được Tập đoàn Đất Xanh nghiên cứu lập quy hoạch và chính thức đề xuất với UBND tỉnh Hậu Giang vào khoảng tháng 10/2018. Không giấu giếm tham vọng của mình, tại Báo cáo thường niên 2019 được Tập đoàn phát hành vào tháng 5/2019 đã đưa ra định hướng “đầu tư và phát triển các dự án bất động sản là mũi nhọn quan trọng trong chiến lược phát triển của Công ty” và trong Danh mục dự án của báo cáo này, Tập đoàn đã “điểm danh” Dự án Khu đô thị 96 ha Mái Dầm là một trong những dự án mà Tập đoàn đầu tư với tổng mức đầu tư 3.968 tỷ đồng.
