|
| Dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò được gia hạn tiến độ hoàn thành đến tháng 4/2024. Ảnh: Hà Minh |
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (tháng 12/2015), Dự án có tên thương mại là Khu vui chơi văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên Đường Cổ Cò; địa điểm xây dựng tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Sau 3 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần thứ nhất vào năm 2019, lần thứ hai vào tháng 11/2021, lần thứ ba vào ngày 9/1/2024), hiện Dự án có tên thương mại là Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò. Tại quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần ba, UBND tỉnh Quảng Nam gia hạn tiến độ hoàn thành Dự án từ năm 2022 đến tháng 4/2024.
Qua nhiều lần điều chỉnh chủ trương, Dự án có sự thay đổi về quy mô, tổng vốn đầu tư, diện tích sử dụng đất và quy hoạch các hạng mục xây dựng. Cụ thể, tổng vốn đầu tư ban đầu của Dự án là 2.438 tỷ đồng giảm xuống còn 798 tỷ đồng tại lần điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2019. Đến lần điều chỉnh thứ ba, vốn đầu tư tiếp tục “teo tóp”, còn hơn 263 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư 176 tỷ đồng, vốn huy động hơn 87 tỷ đồng.
Cùng với điều chỉnh vốn đầu tư, quy hoạch Dự án liên tục có sự thay đổi. Năm 2019, UBND tỉnh Quảng Nam hủy bỏ quy hoạch trước đó của Dự án, đồng thời phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (1/500) đối với Dự án trên phần diện tích 30 ha/35,144 ha theo hướng bỏ diện tích trồng cây xanh (vệt 20 m và 50 m) và đường ven biển, chỉ quy hoạch khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, nhà ở tái định cư tại chỗ và dịch vụ du lịch. Trong khi đó, Quy hoạch được điều chỉnh vào năm 2021 yêu cầu nhà đầu tư bổ sung thêm các hạng mục công cộng.
Dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò từng bị xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 70 triệu đồng do sai phạm về xây dựng không có thiết kế bản vẽ thi công. Dự án cũng bị thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai do chậm hoàn thiện thủ tục thuê đất để thực hiện Dự án và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính; không có quỹ đất tái định cư để bố trí cho các hộ dân diện bị ảnh hưởng.
Tại quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư lần hai (tháng 11/ 2021), UBND tỉnh Quảng Nam nêu rõ: “Hết thời hạn được phép điều chỉnh tiến độ đầu tư và thời hạn sử dụng đất mà Chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành đưa toàn bộ Dự án vào hoạt động, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND Tỉnh thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án và thu hồi diện tích đất giao, cho thuê theo đúng quy định của pháp luật hiện hành”. Tuy nhiên, dù đã kéo dài so với thời hạn 1 năm, Dự án tiếp tục được điều chỉnh gia hạn. Bên cạnh đó, tại quyết định điều chỉnh lần ba, tỉnh Quảng Nam yêu cầu: “Trường hợp Công ty CP Thiên Đường Cổ Cò không thực hiện đúng các quy định trong quyết định gia hạn lần này, Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn và các cơ quan, đơn vị liên quan xem xét, xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị UBND Tỉnh xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành”.
Khi nói về việc nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư và gia hạn tiến độ Dự án, ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) cho biết, có những dự án được gia hạn đến 6 lần, Dự án này mới 3 lần gia hạn và đang vướng mắc về mặt bằng nên Chủ đầu tư và địa phương cần thời gian hoàn thành các thủ tục. Theo ông Hà, sau lần điều chỉnh gia hạn mới đây, Dự án có khả năng bảo đảm đúng tiến độ khi đã hoàn thành hơn 90% khối lượng.
Để có thông tin khách quan từ phía Chủ đầu tư, phóng viên Báo Đấu thầu đã liên hệ với đại diện Công ty CP Thiên Đường Cổ Cò là ông Huỳnh Tám theo số di động cá nhân. Điện thoại đổ chuông nhưng không có người nghe, nhắn tin ông Tám không hồi đáp.
