Đồng Nai xoay xở nguồn vốn phát triển hạ tầng giao thông

Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia đang được triển khai đầu tư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Ảnh: Lê Tiên

Hiện nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia đang được triển khai đầu tư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai như Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Vành đai 3 TP.HCM… Theo UBND tỉnh Đồng Nai, để phát huy hết lợi thế từ các tuyến trục chính giao thông trên, Tỉnh phải đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông kết nối. Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng mới, nâng cấp các tuyến giao thông là rất lớn. Trong bối cảnh nguồn vốn ngân sách địa phương eo hẹp, Đồng Nai sẽ tìm kiếm thêm nguồn lực thông qua khai thác các quỹ đất lợi thế hai bên các tuyến giao thông huyết mạch.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai cùng lúc ban hành quyết định phê duyệt 6 đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án giao thông để tạo vốn phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ. Trong đó, đề án lớn nhất là Đề án Khai thác quỹ đất vùng phụ cận Dự án Đầu tư xây dựng đường ĐT.770B trên địa bàn các huyện: Long Thành, Cẩm Mỹ, Định Quán, Thống Nhất và TP. Long Khánh với 5 khu đất có tổng diện tích 481,53 ha. Dự kiến sau khi đầu tư hơn 8.043 tỷ đồng xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông, Đồng Nai sẽ thực hiện giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, thu về hơn 10.123 tỷ đồng cho ngân sách nhà nước.

Có quy mô lớn thứ hai là Đề án Khai thác quỹ đất vùng phụ cận Dự án Nâng cấp, mở rộng đường ĐT.773 trên địa bàn 2 huyện Xuân Lộc và Cẩm Mỹ. Đề án này sẽ hình thành 4 khu đất với tổng diện tích quỹ đất đấu giá hơn 404,38 ha, dự kiến thu về 7.669 tỷ đồng. Kế đến là Đề án Khai thác quỹ đất vùng phụ cận Dự án Nâng cấp, mở rộng đường ĐT.769 trên địa bàn các huyện Long Thành, Thống Nhất. Đề án này dự kiến khai thác 2 khu đất tại các xã Lộc An, Bình Sơn (huyện Long Thành); xã Lộ 25 (huyện Thống Nhất) với tổng diện tích 241 ha. Đề án được đánh giá có nhiều tiềm năng vì nằm gần Cảng hàng không quốc tế Long Thành, dự kiến thu về hơn 12.345 tỷ đồng thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong 3 đề án còn lại, Đề án Khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án giao thông trên địa bàn huyện Cẩm Mỹ có 4 khu đất thuộc vùng phụ cận đường N1 và vành đai Long Giao với tổng diện tích 208,12 ha, dự kiến số tiền thu về sau đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 4.352 tỷ đồng. Đề án tại huyện Vĩnh Cửu có 5 khu đất phụ cận các tuyến đường D5, N3, Quang Trung, Lê Đại Hành (thị trấn Vĩnh An), vành đai TP. Biên Hòa (thuộc các xã Bình Lợi, Thạnh Phú) với tổng diện tích 184,76 ha, dự kiến thu về hơn 7.108 tỷ đồng cho ngân sách địa phương. Đề án Khai thác quỹ đất vùng phụ cận Dự án Nâng cấp, mở rộng đường Ngô Quyền, TP. Long Khánh hình thành 1 khu đất có tổng diện tích 38 ha tại phường Bảo Vinh, dự kiến thu về hơn 1.235 tỷ đồng.

Ông Võ Văn Phi, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, các đề án trên sẽ được triển khai trong thời gian tới. Trong đó, 3 đề án thực hiện đến năm 2025 và 3 đề án thực hiện tới năm 2027 tùy thuộc vào quy mô, khối lượng công việc của từng đề án. Nhằm tạo cơ sở tổ chức đấu giá quyền sử dụng các khu đất, Đồng Nai sẽ sớm điều chỉnh, bổ sung Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025.

UBND Tỉnh đã giao các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng và UBND các huyện, thành phố cập nhật các khu đất vào danh mục thu hồi đất năm 2023; kế hoạch sử dụng đất năm 2023; thực hiện thủ tục chuyển mục đích đất trồng lúa (nếu có); bồi thường, giải phóng mặt bằng; bố trí nguồn kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng; phân bổ nguồn thu từ khai thác quỹ đất để bố trí đầu tư kết cấu hạ tầng; lập thủ tục đăng ký danh mục thu hồi đất năm 2023, lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch xây dựng, các quy hoạch có liên quan phù hợp với mục đích đấu giá quyền sử dụng đất…