 |
| Khu Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh Đồng Nai có tổng mức đầu tư sơ bộ 8.600 tỷ đồng, được quy hoạch xây dựng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Ảnh: Thiên Vương |
Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ 8.600 tỷ đồng, được quy hoạch xây dựng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (sau khi thực hiện Đề án Chuyển đổi công năng). Trong đó, các công trình hành chính có tổng mức đầu tư sơ bộ 6.800 tỷ đồng, trung tâm hội nghị khoảng 576 tỷ đồng và các công trình hạ tầng, quảng trường hơn 1.200 tỷ đồng.
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, đã hoàn thành các bước chuẩn bị lập Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh Đồng Nai với quy mô khoảng 154 ha. Đối với nhiệm vụ quy hoạch, Sở đã tổ chức thông qua Hội đồng thẩm định Quy hoạch xây dựng tỉnh Đồng Nai vào đầu tháng 7/2025. Dự kiến, Đồ án Quy hoạch sẽ hoàn thành trình thẩm định, phê duyệt cuối tháng này. Hiện nay, thẩm quyền thẩm định, phê duyệt là của UBND phường Trấn Biên.
Nhằm rút ngắn thời gian, Tỉnh đã chủ động tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc công trình song song với quá trình lập quy hoạch chi tiết. Theo đó, trong giai đoạn chuẩn bị, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã tham mưu UBND Tỉnh phê duyệt dự toán kinh phí tổ chức thi tuyển; phê duyệt Kế hoạch tổ chức thi tuyển. Hiện nay, Sở đang hoàn thiện Nhiệm vụ và Quy chế thi tuyển để trình cấp thẩm quyền quyết định. Cùng với đó, Sở đã chủ động gửi thông tin cho các đơn vị tư vấn nổi tiếng, Hội Kiến trúc sư Việt Nam, Hội Kiến trúc sư tỉnh Đồng Nai… để tham khảo và thống nhất thành lập Hội đồng.
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, Hội nghị khởi động cuộc thi phương án kiến trúc Khu Trung tâm Chính trị - hành chính Tỉnh sẽ được tổ chức vào cuối tháng 7/2025. Ngày 8/8/2025, Sở sẽ chính thức tiếp nhận phương án dự thi, sau đó tổ chức chấm thi và công bố kết quả vào cuối tháng 8/2025.
Đối với khâu triển khai lập dự án đầu tư xây dựng, đầu tháng 7/2025, Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai đã báo cáo UBND Tỉnh đề xuất hình thức đầu tư Dự án. Theo đó, có 2 phương án đang được tỉnh Đồng Nai cân nhắc. Cụ thể, phương án đầu tư công dự kiến khoảng 211 ngày tính từ ngày 15/7/2025 (phê duyệt quy hoạch), khởi công ngày 10/2/2026. Phương án 2 đầu tư theo phương thức đối tác công - tư (PPP) dự kiến khoảng 355 ngày tính từ ngày 15/7/2025 (phê duyệt quy hoạch), khởi công ngày 7/8/2026. Tuy nhiên, hiện tại mốc thời gian phê duyệt quy hoạch dự kiến ngày 25/7/2025 nên tiến độ sẽ kéo dài thêm 10 ngày.
Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai đánh giá, triển khai theo phương án 1 sẽ rút ngắn thời gian thực hiện nhưng tạo ra áp lực về cân đối nguồn vốn. Trong khi đó, thực hiện theo phương thức PPP có thể giảm áp lực về cân đối vốn, nhưng thời gian dài hơn. Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai hiện được giao tham mưu và đề xuất phương án đầu tư Dự án, trong đó, phải xác định rõ phương án nào là tối ưu, phương án được chọn.
Qua phân tích, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho rằng, trường hợp thực hiện theo phương án đầu tư công, Dự án sẽ được tách thành các dự án thành phần (DATP) để triển khai, gồm: DATP Xây dựng hạ tầng kỹ thuật, quảng trường và DATP Xây dựng các công trình hành chính. Trong đó, các công trình hành chính sẽ thực hiện thi tuyển phương án kiến trúc. Đối với DATP Xây dựng hạ tầng kỹ thuật, quảng trường, sẽ tổ chức triển khai ngay sau khi phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Bà Trương Thị Hương Bình, Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai cho biết, Sở đã tham mưu UBND Tỉnh lựa chọn hình thức đầu tư Dự án theo phương thức PPP, do khó khăn trong bố trí nguồn đầu tư công. Tuy nhiên, Luật số 90/2025/QH15 (sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Hải quan, Luật Thuế giá trị gia tăng, Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công) mới có hiệu lực và chưa có nghị định hướng dẫn nên Đồng Nai đang chờ nghị định được ban hành để có cơ sở triển khai thực hiện Dự án. Trên cơ sở tham mưu nay, tỉnh Đồng Nai đang cân nhắc lựa chọn phương án tối ưu, phù hợp và hiệu quả nhất cho dự án có vốn đầu tư lớn này. Theo kế hoạch, Dự án sẽ được khởi động thực hiện trong tháng 9/2025.
