(BĐT) - Giữa quý II/2026, thị trường căn hộ TP.HCM đang xuất hiện nghịch lý khá rõ: giao dịch giảm tốc, người mua thận trọng hơn, tín dụng vẫn bị kiểm soát nhưng giá bán sơ cấp gần như chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Đáng chú ý, đà tăng giá hiện nay không còn đến từ làn sóng đầu cơ mạnh như giai đoạn trước, mà chủ yếu phản ánh tình trạng thiếu hụt nguồn cung kéo dài nhiều năm qua.