(BĐT) - Đề xuất áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) bằng 1 ở TP.HCM từ ngày 1/7/2026 được kỳ vọng góp phần giảm áp lực nghĩa vụ tài chính về đất đai cho doanh nghiệp và người dân. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp bất động sản cho rằng điều đáng lo hơn không nằm ở việc hệ số K được xác định ở mức bao nhiêu, mà là khả năng dự báo giá vốn đất và chi phí tạo lập quỹ đất trong bối cảnh thị trường ngày càng biến động.