(BĐT) - Sau một năm ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực ở hầu hết các phân khúc, thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận bước vào năm 2026 với tâm thế lạc quan hơn. Nguồn cung sơ cấp dự báo cải thiện rõ rệt, sức cầu có dấu hiệu hồi phục, trong khi mặt bằng giá tiếp tục được thiết lập ở ngưỡng cao mới. Tuy nhiên, phía sau bức tranh tăng trưởng là sự phân hóa ngày càng rõ nét và bài toán lớn về khả năng hấp thụ thực tế khi giá bán đang đi nhanh hơn sức mua của thị trường.