Nội dung hỏi đáp:
Dự án được chấp thuận chủ trương đất SKC (đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp) dưới 2 ha phải lập quy hoạch tổng mặt bằng trong bước chuẩn bị dự án quy định tại khoản 1 Điều 10 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP và được chấp thuận bằng văn bản không phải phê duyệt đồ án. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này dự án có phải xin cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế kỹ thuật dự toán hoặc nghiệm thu kết quả khảo sát đo đạc địa hình phục vụ đồ án lập quy hoạch không?
Bộ Xây dựng trả lời như sau:
Theo quy định tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, quy hoạch tổng mặt bằng là quy hoạch chi tiết được lập theo quy trình rút gọn (khoản 2 Điều 9); bản đồ địa hình phục vụ lập quy hoạch đô thị và nông thôn phải do cơ quan quản lý nhà nước về bản đồ cấp hoặc do cơ quan chuyên môn khảo sát, đo đạc lập, bảo đảm yêu cầu về chất lượng và kỹ thuật theo quy định về hoạt động đo đạc và bản đồ (khoản 1 Điều 18); trường hợp bản đồ địa hình không phù hợp với hiện trạng tại thời điểm lập quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn quyết định việc thực hiện khảo sát địa hình bổ sung theo trình tự, thủ tục quy định tại pháp luật về đo đạc và bản đồ (khoản 2 Điều 18).
Việc thẩm định hồ sơ, phê duyệt hoặc nghiệm thu kết quả khảo sát đo đạc địa hình phục vụ lập quy hoạch đô thị và nông thôn (nếu có) cần thực hiện theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ, ngành nông nghiệp và môi trường (Luật Đo đạc và bản đồ và các văn bản quy định chi tiết thi hành).
