(BĐT) - Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) dọc mạng lưới đường sắt đô thị được coi là giải pháp tối ưu hóa nguồn lực đất đai cho hạ tầng, đồng thời tái cấu trúc toàn diện thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM. Tuy nhiên, mô hình này đòi hỏi sự đồng bộ chặt chẽ về pháp lý, quy hoạch chi tiết và các công cụ điều tiết tài chính, đất đai để kiểm soát tình trạng đầu cơ, thặng dư địa tô biến thành lợi nhuận của các chủ dự án.