(BĐT) - Mở rộng địa giới lên khoảng 6.700 km² với hơn 14 triệu dân giúp TP.HCM mới sở hữu quy mô của một siêu đô thị. Tuy nhiên, tại Diễn đàn Bất động sản 2026 (chiều 25/8), các chuyên gia khẳng định: Diện tích hay dân số chỉ là điều kiện ban đầu. Động lực thực sự để biến "siêu cơ hội" thành sức mạnh kinh tế nằm ở năng lực kết nối hạ tầng, tối ưu chi phí đô thị và chuyển từ một "phép cộng" địa giới sang "phép nhân" giá trị.