(BĐT) - Theo kế hoạch, ngày 22/6, Ngân hàng thương mại TNHH MTV Đại Dương (OceanBank) tổ chức đấu giá khoản nợ xấu có tài sản bảo đảm của Công ty CP Dệt may Đông Á (DAGATEX) với giá khởi điểm hơn 998 tỷ đồng. 
Khoản nợ xấu có tài sản bảo đảm của Công ty CP Dệt may Đông Á có giá khởi điểm hơn 998 tỷ đồng. Ảnh: Minh Khuê

Khoản nợ xấu có tài sản bảo đảm của Công ty CP Dệt may Đông Á có giá khởi điểm hơn 998 tỷ đồng. Ảnh: Minh Khuê

Tuy nhiên, phiên đấu giá đã không thành do không có nhà đầu tư đăng ký tham gia. Vậy tài sản bảo đảm của khoản nợ gần 1.000 tỷ đồng là gì, liệu có hấp dẫn nhà đầu tư trong lần đấu giá tiếp theo?

Theo đó, tài sản bảo đảm gồm 3,6 triệu cổ phần của Công ty CP Đầu tư Phúc Thịnh (Phúc Thịnh Invest) do Công ty CP Dệt may Đông Á nắm giữ; quyền đầu tư toàn bộ Dự án Đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng và tài sản hình thành trên đất tại số 185 - 189 Âu Cơ, Phường 14, Quận 11, TP.HCM; quyền sử dụng đất thuê 50.000 m2 và tài sản gắn liền trên đất tại Khu công nghiệp Dệt may Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với thời hạn thuê đến 12/9/2053, mục đích thuê là xây dựng nhà máy sản xuất theo giấy phép (dệt may).

Ngoài ra, tài sản bảo đảm cho khoản vay còn có quyền sử dụng đất nông nghiệp (tổng diện tích 78.430 m2) tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP.HCM, bao gồm 7 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên 7 hộ nông dân và các biên bản giao nhận tiền, biên bản kiểm kê thiệt hại, biên bản hiệp thương đền bù.

DAGATEX tiền thân là Kỹ nghệ Dệt Đông Á thành lập năm 1960. Đến năm 1975, cơ sở này được quốc hữu hóa thành doanh nghiệp nhà nước với tên gọi Công ty Dệt may Đông Á. Năm 2006, Công ty được thực hiện cổ phần hóa. Tháng 6/2012, Tập đoàn Dệt may Việt Nam (VINATEX) tiếp tục thực hiện thoái vốn khỏi DAGATEX khi bán đấu giá thành công 825 nghìn cổ phần doanh nghiệp này. Một trong những tài sản hấp dẫn nhà đầu tư của DAGATEX lúc bấy giờ chính là khu đất 185 - 189 Âu Cơ.

Ngay sau đợt thoái vốn của VINATEX, các ông chủ mới của DAGATEX đã sử dụng quyền tài sản phát sinh từ Dự án Đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng tại 185 - 189 Âu Cơ với diện tích khu đất là 27.620 m2 để cầm cố vay vốn tại OceanBank theo Hợp đồng số 0070-03/2012/HĐTC1/OJB.

Theo giấy đăng ký kinh doanh năm 2016, ông Cao Minh Sơn là người giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT của DAGATEX. Ngoài việc nắm giữ trực tiếp 415 nghìn cổ phần của DAGATEX, Công ty TNHH Phát triển Việt Hiền - doanh nghiệp do ông Sơn sở hữu 40% vốn điều lệ - cũng nắm giữ hơn 4,5 triệu cổ phần của DAGATEX. Hiện không có thông tin về các chủ sở hữu của DAGATEX, nhưng vị trí người đại diện theo pháp luật và Chủ tịch HĐQT vẫn do ông Sơn đảm nhiệm.

Ngoài DAGATEX, ông Cao Minh Sơn đang đứng tên người đại diện theo pháp luật và Chủ tịch HĐQT tại Công ty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu lâm sản và hàng tiểu thủ công nghiệp (UPEXIM). Đây cũng là một doanh nghiệp gốc nhà nước sở hữu 622 m2 đất vàng tại số 4 - 6 Hồ Tùng Mậu, Quận 1, TP.HCM và khu đất 159 Đồng Khởi, Quận 1, TP.HCM với diện tích 430 m2, được UBND TP.HCM chấp thuận bán chỉ định cho UPEXIM năm 2011.

Theo tìm hiểu, ông Sơn còn nắm giữ 50% cổ phần Công ty CP Phát hành sách Khu vực II - thành viên cũ của Tổng công ty Phát hành sách Việt Nam, qua đó thâu tóm khu đất 1.870,5 m2 tại 140B Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận, TP.HCM. Công ty này hiện do bà Cao Thủy Tiên là người đại diện theo pháp luật.

Khu đất 140B Nguyễn Văn Trỗi được Nhà nước cho Công ty Phát hành sách Khu vực II thuê sử dụng, sau đó cho phép Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà Thành phố bán chỉ định cho Công ty Phát hành sách Khu vực II vào tháng 6/2015.

Trở lại với cuộc đấu giá khoản nợ xấu của DAGATEX, một nguồn tin từ OceanBank cho biết, tháng 7/2020 sẽ tổ chức đấu giá lần 2 với mức giá khởi điểm giảm 10% so với lần 1.­