Đấu giá lại Sân vận động C10, TP. Hà Giang: Giá khởi điểm tăng hơn 32 tỷ đồng

(BĐT) - Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VHTT&DL) tỉnh Hà Giang đang chuẩn bị các thủ tục đấu giá tài sản là Sân vận động C10, TP. Hà Giang. Cuộc đấu giá khu đất vàng tại Hà Giang này đã bị hủy vào tháng 12/2018 trước sự ngỡ ngàng của các nhà đầu tư.
Diện tích đất thực hiện bán đấu giá tại Sân vận động C10, TP. Hà Giang là 12.217 m2
Diện tích đất thực hiện bán đấu giá tại Sân vận động C10, TP. Hà Giang là 12.217 m2

Đã chọn được đơn vị tổ chức đấu giá tài sản

Ngày 19/8/2019, Sở VHTT&DL Hà Giang chính thức phát đi thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản (ĐGTS) để thực hiện bán ĐGTS trên đất và nhượng quyền sử dụng đất Sân vận động C10 (địa chỉ tại số 2 đường Bạch Đằng, phường Nguyễn Trãi, TP. Hà Giang, tỉnh Hà Giang).

Theo thông báo, khu đất bán đấu giá có tổng diện tích 21.105,2 m2, trong đó diện tích đất thực hiện bán đấu giá là 12.217 m2 gồm: Đất quy hoạch có mục đích sử dụng là xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ và khách sạn có diện tích 4.257 m2; đất quy hoạch là đất ở đô thị để xây dựng nhà ở thương mại shophouse có diện tích 7.960 m2.

Đối với khu đất là diện tích đất cây xanh (717 m2) và diện tích đất giao thông (8.171,2 m2) không thực hiện xác định giá trị quyền sử dụng đất, không thực hiện bán đấu giá. Khách hàng trúng đấu giá phải xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật như: đường giao thông, cây xanh, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, hệ thống cấp điện, bãi đỗ xe...

Tổng giá trị tài sản được đưa ra bán đấu giá là 122,332 tỷ đồng. Trong đó, tài sản gắn liền trên đất có giá trị 693 triệu đồng, bao gồm các hạng mục: Khán đài A (quy mô 3.500 chỗ; xây dựng và sử dụng năm 1995); Khán đài B (gồm 3 đơn nguyên, tổng chiều dài 85,4 m); đường chạy (xây dựng từ năm 2000).

Ông Trần Thái Sơn, Phó phòng Kế hoạch - Tài chính thuộc Sở VHTT&DL Hà Giang thông tin với Báo Đấu thầu, tính tới thời điểm kết thúc nhận hồ sơ tham gia lựa chọn đơn vị tổ chức ĐGTS (ngày 23/8/2019), có duy nhất Trung tâm Dịch vụ ĐGTS tỉnh Hà Giang nộp hồ sơ. Theo kế hoạch, phiên ĐGTS Sân vận động C10 sẽ diễn ra trong tháng 9/2019.

Theo nguồn tin của Báo Đấu thầu, Trung tâm Dịch vụ ĐGTS tỉnh Hà Giang đã nhận được Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn tổ chức ĐGTS. Theo đó, Trung tâm sẽ thực hiện bán đấu giá Sân vận động C10.

Từng phải đền bù cho khách hàng vì đột ngột hủy đấu giá

Ngày 16/10/2018, UBND tỉnh Hà Giang đã ban hành Quyết định số 2151/QĐ-UBND phê duyệt giá khởi điểm đối với tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất Sân vận động C10, TP. Hà Giang. Định giá bước đầu là 89,913 tỷ đồng, giao Sở VHTT&DL Hà Giang phối hợp với Trung tâm Dịch vụ ĐGTS tỉnh Hà Giang tổ chức đấu giá công khai, rộng rãi.

Theo thông báo bán đấu giá được Trung tâm Dịch vụ ĐGTS tỉnh Hà Giang phát đi, phiên đấu giá sẽ được thực hiện vào sáng 4/12/2018. Tuy nhiên, ngày 3/12/2018, Sở VHTT&DL Hà Giang bất ngờ ban hành Văn bản số 1446/SVHTTDL-KHTC thông báo chấm dứt hợp đồng gửi Trung tâm.

Lý do mà Sở VHTT&DL đưa ra là, thiếu điều kiện về các thủ tục liên quan đến việc bán ĐGTS trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất Sân vận động C10. Cụ thể là chưa có phương án đấu giá được UBND tỉnh Hà Giang phê duyệt.

Trao đổi với Báo Đấu thầu, ông Trần Thái Sơn cho biết, tại thời điểm đó, các đơn vị tham mưu cho UBND tỉnh Hà Giang sai dẫn đến việc ĐGTS thiếu nhiều thủ tục pháp lý. Sau khi hủy phiên đấu giá, Sở VHTT&DL đã thực hiện đền bù thỏa đáng cho các nhà đầu tư, khách hàng tham gia đấu giá. Tính tới thời điểm này, phương án ĐGTS đã được UBND tỉnh Hà Giang phê duyệt tại Quyết định 1558/QĐ-UBND ngày 14/8/2019 của UBND tỉnh Hà Giang.

Về giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá, ông Sơn cho biết, chứng thư thẩm định giá trị tài sản của lần bán đấu giá trước chỉ có giá trị trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày ban hành chứng thư. Do đó, tại lần bán đấu giá này, tỉnh Hà Giang yêu cầu phải thực hiện thẩm định lại giá trị Sân vận động C10. Hiện đơn vị thẩm định giá xác định giá trị tài sản trên đất và nhượng quyền sử dụng đất Sân vận động C10, TP. Hà Giang là 122,332 tỷ đồng. Đây cũng là giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá. Mức giá khởi điểm mới chênh lệch tăng so với giá khởi điểm tại thời điểm cuối tháng 12/2018 là 32,419 tỷ đồng. Lý do tăng là do giá đất hiện tại tăng so với thời điểm định giá tại lần đấu giá trước.

Thu Giang