(BĐT) - 4 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) vừa được đưa ra bán đấu giá công khai thu hút sự quan tâm rất lớn của nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Giá trúng đấu giá các lô đất “vàng” này đều gấp nhiều lần giá khởi điểm, giúp TP.HCM có nguồn thu lớn bổ sung vào ngân sách.
4 lô đất đấu giá thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng diện tích hơn 21.500 m2, tổng giá khởi điểm 5.300 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Lê Tiên

4 lô đất đấu giá thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng diện tích hơn 21.500 m2, tổng giá khởi điểm 5.300 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Lê Tiên

Thu hút nhiều nhà đầu tư lớn

UBND TP.HCM chấp thuận bán đấu giá quyền sử dụng 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đó là các lô đất mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc khu dân cư phía Bắc có tổng diện tích hơn 21.500 m2, tổng giá khởi điểm 5.300 tỷ đồng. Các lô đất được bán đấu giá riêng lẻ từng lô, thời gian sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá có hiệu lực.

Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM được giao tổ chức bán đấu giá các lô đất này. Các tài sản đã được Trung tâm thông báo công khai trong tháng 11/2021. Cụ thể, lô 3-12 có diện tích hơn 10.059 m2, giá khởi điểm hơn 2.942 tỷ đồng; lô 3-9 hơn 5.000 m2 có giá khởi điểm hơn 728,6 tỷ đồng; lô 3-8 hơn 8.568 m2 có giá khởi điểm 1.018,594 tỷ đồng; lô 3-5 có diện tích 6.446 m2, giá khởi điểm 578,042 tỷ đồng.

Giám đốc Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM Ngụy Cao Thắng cho biết, toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản đấu giá được phát hành kèm theo hồ sơ đấu giá ngay khi công bố.

Với vị trí đắc địa của các lô đất, rất đông nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản đã tham gia buổi đấu giá ngày 10/12/2021. Chỉ tính riêng lô đất 3-5 đã thu hút 21 khách hàng quan tâm. Sau 130 lượt trả giá, lô đất được chốt bán thành công với giá 3.820 tỷ đồng. Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá với mức giá gấp 6,6 lần giá khởi điểm, vượt qua nhiều đối thủ như: Công ty CP Vận tải thương mại quốc tế, Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh nhà Gia Định, Công ty TNHH Thương mại Du lịch Ngọc Lâm, Công ty CP Đầu tư bất động sản Đồng Tiến, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty CP Tập đoàn địa ốc Cát Tường…

Lô đất 3-8 thu hút 10 doanh nghiệp tham gia và qua tất cả 67 lượt trả giá. Cuối cùng, Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá với mức 4.000 tỷ đồng, gấp gần 4 lần giá khởi điểm.

Sau 140 lượt trả giá, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh nhà thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 với giá 5.026 tỷ đồng, gấp 7 lần giá khởi điểm.

Phiên đấu giá cuối cùng với lô đất 3-12, lô đất có giá trị lớn nhất, có tổng cộng 70 lượt trả giá. Kết quả, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá với giá chốt là 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần giá khởi điểm.

Nhiều ràng buộc với nhà đầu tư trúng đấu giá

Theo Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hòa Bình, Thành phố cam kết mọi thủ tục đấu giá các lô đất này tuyệt đối tuân thủ quy định về đấu giá đất công là “công khai, minh bạch và phát huy cao nhất giá trị của tài sản nhà nước”.

Đại diện Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM khẳng định, số lượng hồ sơ đấu giá các lô đất này được bán ra rất lớn chứng tỏ sức hấp dẫn của tài sản. Khi tổ chức đấu giá, Trung tâm đã nêu rõ về đối tượng và điều kiện tham gia đấu giá. Theo đó, đối tượng tham gia đấu giá phải thực hiện cam kết bằng văn bản với các nội dung như: có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng, thanh toán đầy đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo phương thức thanh toán được quy định trong hợp đồng mua bán, có vốn thuộc sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án…

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng phải cam kết trường hợp đất Nhà nước giao không được sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất… thì nhà đầu tư phải gia hạn, hết thời hạn gia hạn vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì bị thu hồi đất theo quy định.

Một số nhà đầu tư cho biết, do hạ tầng Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã đồng bộ, khi đấu giá thành công, nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính sẽ nhanh chóng triển khai dự án theo đúng quy hoạch, góp phần giúp Thủ Thiêm trở thành khu đô thị kiểu mẫu.