|
| Dự án Chuyển đổi sang đất ở đô thị trên một phần diện tích của Dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ du lịch Nhơn Hội có tổng vốn đầu tư 1.925,25 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Trấn Sơn |
Theo thông báo mời quan tâm dự án nêu trên, Khu đô thị mới sẽ được hình thành tại khu vực quy hoạch Dự án tại thôn Hội Tân, xã Nhơn Hội, thành phố Quy Nhơn thuộc Phân khu 4, Khu kinh tế Nhơn Hội, với diện tích khu đất là 38,83 ha. Mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị, thương mại dịch vụ, văn hóa, chợ, trạm y tế…
Dự án có tổng vốn đầu tư là 1.925,25 tỷ đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.836,244 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 116,006 tỷ đồng. Dự án sẽ hoàn thành toàn bộ trong thời gian không quá 60 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện Dự án có hiệu lực hoặc được công nhận làm chủ đầu tư Dự án. Sở KH&ĐT tỉnh Bình Định cho biết, Dự án thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Theo Hồ sơ mời quan tâm, phần yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 20% tổng vốn đầu tư của Dự án.
Về kinh nghiệm thực hiện dự án, nhà đầu tư phải có tối thiểu 1 dự án loại 1 (dự án trong lĩnh vực xây dựng khu đô thị, bao gồm các công trình: nhà ở thương mại, công trình thương mại, dịch vụ… triển khai tại khu kinh tế, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc khu vực lân cận có khoảng cách không quá 5 km mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu).
Ngoài ra, dự án phải đáp ứng các điều kiện có tổng mức đầu tư tối thiểu bằng
65% tổng mức đầu tư của dự án đang xét, dự án có diện tích tối thiểu bằng 65% diện tích của dự án đang xét. Dự án mà nhà đầu tư có phần giá trị vốn chủ sở hữu tham gia vào dự án kinh nghiệm tối thiểu bằng 65%. Dự án mà nhà đầu tư có phần giá trị vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 65% vốn chủ sở hữu của dự án đang xét.
Dự án đã xây dựng hoàn thành tối thiểu 65% diện tích trong 5 năm gần đây, trong đó dự án đã được xây dựng hoàn thiện công trình hoặc kết cấu công trình tối thiểu bằng 15% tổng diện tích đất thương phẩm của dự án.
Dự án loại 2 sẽ được quy đổi bằng 0,4 dự án loại 1. Dự án loại 3 được quy đổi bằng 0,15 dự án loại 1. Thời hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đến hết ngày 31/12/2020.
Theo một cán bộ của Sở KH&ĐT Bình Định, Dự án Chuyển đổi sang đất ở đô thị trên một phần diện tích của Dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ du lịch Nhơn Hội mặc dù nằm trong địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng lại là khu vực lân cận thành phố, đô thị… nên có tổng mức đầu tư lớn, với mong muốn trở thành dự án động lực của khu vực.
Về kinh nghiệm thực hiện dự án tại khu kinh tế, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc khu vực lân cận có khoảng cách không quá 5 km, lý giải yêu cầu này, vị cán bộ trên cho biết, tỉnh Bình Định muốn chọn được nhà đầu tư có năng lực tốt nhất, phù hợp nhất với điều kiện tương tự của Dự án.
Trong trường hợp hết thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án mà vẫn không có nhà đầu tư đáp ứng thì Bên mời thầu sẽ tham mưu cho UBND tỉnh Bình Định gia hạn thời gian mời gọi nhà đầu tư hoặc chỉnh sửa tiêu chí đảm bảo phù hợp với thực tế cũng như yêu cầu thực hiện Dự án, cán bộ Sở KH&ĐT Bình Định cho biết.
