TP.HCM: Khu Đông áp đảo nguồn cung biệt thự liền kề trong tương lai

Đó là nhận định của Savills đưa ra trong báo cáo tình hình thị trường BĐS TP.HCM quý III/2017 vừa công bố mới đây.
Lượng giao dịch biệt thự/liền kề tăng 34% theo quý.
Lượng giao dịch biệt thự/liền kề tăng 34% theo quý.

Theo báo cáo của Savills, trong quý III có 5 dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo của một dự án hiện hữu cung cấp hơn 750 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.000 căn, tăng 3% theo quý và giảm -48% theo năm.

Lượng giao dịch tăng 34% theo quý nhưng giảm -9% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 55%, tăng 13 điểm phần trăm theo quý và 23 điểm phần trăm theo năm. Quận 9 tiếp tục dẫn đầu với 43% thị phần.

Nguồn cung đất nền sơ cấp khoảng 1.300 nền với diện tích phổ biến từ 50-80m2, Củ Chi có giá tốt lần đầu tiên dẫn đầu lượng giao dịch .

Savills dự báo, từ quý IV/2017 đến 2019, nguồn cung mới đạt xấp xỉ 12.600 căn/nền. Các quận phía Đông dẫn đầu thị trường chiếm 50% thị phần.

Ở phân khúc căn hộ, báo cáo của Savills cho thấy, trong quý III có 13 dự án mới và đợt mở bán tiếp theo của 16 dự án hiện hữu cung cấp gần 11.000 căn hộ cho thị trường. Nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 35.000 căn, giảm -2% theo quý và -11% theo năm.

Lượng giao dịch của thị trường đạt hơn 11.500 căn, giảm nhẹ -2% theo quý. Các dự án mới mở bán chiếm 32% tổng giao dịch thị trường. Căn hộ hạng A và B có tình hình kinh doanh tốt. Căn hộ hạng A có 550 giao dịch, tăng mạnh 149% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 32%, ổn định theo quý và tăng 13 điểm phần trăm theo năm.

Từ quý IV/2017 đến năm 2018, dự kiến sẽ có 70.000 căn hộ từ 60 dự án được mở bán.


Reatimes.vn