TP.HCM: Điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch Thủ Đức

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Linh Xuân, quận Thủ Đức.
Quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Linh Xuân, Thủ Đức.
Quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Linh Xuân, Thủ Đức.

Theo đó, quy mô diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch là 1,36ha. Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch từ lô đất có ký hiệu I-7 thuộc phường Linh Xuân và đường Quốc lộ 1K có lộ giới 60m, đường giáp ranh phía Tây Nam với lộ giới 20m.

Theo UBND TP.HCM, đồ án nhằm điều chỉnh chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu đất ký hiệu I-7 để làm cơ sở cho Công ty cổ phần Bệnh viện Đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ Thủ Đức đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ Thủ Đức.

UBND TP.HCM sẽ điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ đất hỗn hợp (nhà ở, thương mại dịch vụ, văn phòng, cây xanh) thành đất công trình y tế với mật độ xây dựng là 40%, cao 9 tầng, hệ số sử dụng đất là 3,6 lần.

Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc quận Thủ Đức cập nhật và thể hiện trong hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Linh Xuân.

Trước đó, UBND TP.HCM đã duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) khu dân cư giáp Quốc lộ 1K, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông). Thời hạn quy hoạch đến năm 2020.

Vị trí khu vực quy hoạch thuộc phường Linh Xuân, quận Thủ Đức; Đông giáp giáp đường Vành đai Đại học Quốc gia; Tây giáp giáp Quốc lộ 1K; Nam giáp giáp suối Cầu Đá và khu dân cư cụm 3 Xuân Trường; Bắc giáp giáp khu dân cư cụm 2 Xuân Hiệp. Tổng diện tích khu vực quy hoạch 77,46ha. 

Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới và xây dựng mới. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 13.000 người. Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 59,58m2/người. Chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở trung bình toàn khu 56,11m2/người. Mật độ xây dựng chung 30 – 35%. Tầng cao xây dựng tối đa  20 tầng.

Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 2 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị ngoài đơn vị ở. Đơn vị ở 1 giới hạn bởi Quốc lộ 1K, một phần đường số 8 và ranh quy hoạch phía Bắc, một phần đường số 8 và đường số 4; diện tích 39,85ha, dân số dự kiến 7.039 người, tầng cao xây dựng 1 - 20 tầng, mật độ xây dựng 5-50%.

Đơn vị ở 2 giới hạn bởi đường số 6, một phần đường số 8 và đường số 4 về phía Tây đến đường Vành đai Đại học Quốc gia; diện tích 37,61ha, dân số dự kiến 5.961 người, tầng cao xây dựng 1 - 10 tầng, mật độ xây dựng 5-50%.


Reatimes.vn