|
| Thanh khoản căn hộ tại TP HCM cao hơn Hà Nội khoảng 3.000 căn. Ảnh:Hao Bui |
Đơn vị này vừa công bố Chỉ số giá bất động sản (Savills Property Price Index) mới nhất cho 2 thị trường TP HCM và Hà Nội với giá nhà hai đô thị này có chiều lên - xuống trái ngược nhau. Thanh khoản tại 2 thị trường đều đi lên tuy nhiên sức hấp thụ nhà chung cư tại thủ đô đã xuất hiện dấu hiệu chậm lại so với Sài Gòn.
Cuối năm 2016, chỉ số giá nhà ở TP HCM tăng nhẹ 1-3 điểm theo quý và theo năm do giá bán bình quân từ những dự án mới cao hơn năm trước. Trong quý IV, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP HCM đạt 23%, tăng 4 điểm phần trăm so với quý liền trước.
Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở giảm 1,5 điểm theo quý và rớt 3,9 điểm theo năm do giá thứ cấp giảm bởi nguồn cung mới ồ ạt ra hàng. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 31%, giảm 2 điểm phần trăm theo quý và giảm 9 điểm phần trăm theo năm. Khoảng 6.730 căn hộ đã được bán trong quý này, tăng 19% theo quý và 5% theo năm.
Căn hộ trung cấp có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2.940 căn với 44% thị phần. Lượng hấp thụ của căn hộ cao cấp tăng khá cao với tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn bán được. Nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.
