Chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM tăng, Hà Nội giảm

(BĐT) - Ngày 16/2/2017, Savills Việt Nam đã công bố Chỉ số giá Bất động sản (Savills Property Price Index) quý 4/2016 cho hai thị trường chính là TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội, trong đó giá nhà TP.HCM tăng, Hà Nội giảm.
Theo Savills Việt Nam giá nhà TP.HCM tăng, Hà Nội giảm.
Theo Savills Việt Nam giá nhà TP.HCM tăng, Hà Nội giảm.

Theo Savills Việt Nam, chỉ số giá nhà ở tại tại TP.HCM khoảng 93, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm do giá trung bình cao từ những dự án mới mở bán trong năm 2016.

Riêng tỉ lệ hấp thụ khoảng 23%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm. Trong quý 4/2016, có gần 10.200 giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm.

Đáng lưu ý, phân khúc hạng C tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch, còn hạng B có hơn 4.700 căn được bán, tăng mạnh 60% theo quý và 6% theo năm.

“Thị trường căn hộ sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung tương lai trong 2 năm sắp tới, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp. Vì vậy, chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong những quý sắp tới”, Savills Việt Nam nhấn mạnh.

Trong khi đó, tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở đạt 104,3 điểm, giảm 1,5 điểm theo quý và 3,9 điểm theo năm do giá thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới. Kể từ giữa năm 2014, chỉ số giá nhà ở tương đối ổn định.

Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 31%, giảm 2 điểm phần trăm theo quý và giảm 9 điểm phần trăm theo năm. Khoảng 6.730 căn đã bán trong quý này, tăng 19% theo quý và 5% theo năm.

Hạng B có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2.940 căn với 44% thị phần. Lượng hấp thụ của hạng A tăng đáng kể với tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn bán được.

Theo Savills Việt Nam, thị trường bất động sản vẫn duy trì mức ổn định cho dù nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân và Hà Đông.

Ngô Ngãi