Công suất cho thuê văn phòng tăng mạnh

(BĐT) - Theo Savills Việt Nam, tại TP.HCM, chỉ số giá nhà ở trong quý 1/2016 là 91,3, tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. 
Ảnh Internet
Ảnh Internet

Lượng giao dịch trên thị trường đạt mức 6.400 căn, giảm 18% theo quý, nhưng tăng 49% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 17%, giảm 4 điểm phần trăm theo quý và theo năm do nguồn cung mới dồi dào. Ở phân khúc căn hộ hạng C, lượng giao dịch tăng 7% theo quý, trong khi lượng giao dịch hạng A và B giảm tương ứng 34% và 32% theo quý.

Chỉ số hoạt động văn phòng trong quý 1/2016 là 83,6, tăng 2 điểm theo quý và 7 điểm theo năm. Sự cải thiện này là do công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm, trong khi giá thuê tăng 1% theo quý và 4% theo năm. Công suất thuê trung bình đạt 96% là mức cao nhất ghi nhận được trong 8 năm qua.

Savills Việt Nam nhận định, các dự án văn phòng hạng A và B mới tại khu trung tâm có tình hình hoạt động tốt, dẫn đến công suất thuê của khu vực tăng 3 điểm phần trăm và giá thuê tăng 4% theo năm. Chỉ số hoạt động văn phòng tại khu trung tâm tăng 1 điểm theo quý và 6 điểm theo năm.

Tương tự, công suất thuê ở khu ngoài trung tâm tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm khiến chỉ số của khu vực này tăng 3 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Trong quý 1/2016, tổng lượng tiêu thụ đạt khoảng 26.400 m2, giảm 54% theo quý nhưng tăng 9% theo năm.

Dưới tác động của nguồn cầu, giá thuê văn phòng hạng A và B được kỳ vọng sẽ tăng trong tương lai gần. Dự báo của Savills cho thấy, tốc độ tăng trưởng giá thuê sẽ đạt khoảng 4%/năm trong ba năm tới.

Ngô Ngãi