Hà Nội: 54 ha đất đổi 1,8 km đường

(BĐT) - Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng (gọi tắt là Vĩnh Hưng) vừa được chỉ định làm nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên đoạn đấu nối từ đường Minh Khai đến đường Vành đai 2,5  theo hợp đồng BT. 
Ảnh Internet
Ảnh Internet

Đổi lại, nhà đầu tư này sẽ được tạo điều kiện khai thác quỹ đất có diện tích hơn 54 ha tại Hà Nội. 

Theo Quyết định số 2930/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên, đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường Vành đai 2,5 theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) vừa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt, Dự án có chiều dài toàn tuyến là 1,8 km. Điểm đầu tuyến giao với đường Minh Khai, điểm cuối tuyến giao với đường Vành đai 2,5 nằm trên địa bàn hai quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai. Tổng vốn đầu tư là 1.620,567 tỷ đồng. Riêng giá trị dự án BT là 1.342 tỷ đồng, trong đó gồm chi phí xây dựng và thiết bị; chi phí giải phóng mặt bằng; chi phí quản lý dự án…

Nhà đầu tư Vĩnh Hưng được khai thác quỹ đất gồm 5 khu đất với tổng diện tích khoảng 54,08 ha để thu hồi vốn đầu tư xây dựng công trình BT. Đầu tiên là Khu nhà ở Ao Mơ với diện tích đất khoảng 21,65 ha, bao gồm khoảng 3,85 ha diện tích nằm trong chỉ giới xây dựng tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên và không bao gồm diện tích ô H-HH1 diện tích 1,28 ha thực hiện theo dự án riêng. Thứ hai là khu đất thuộc Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu di dân Tổ 24 và Tổ 25 với diện tích 11,29 ha, bao gồm khoảng 1,24 ha diện tích đất nằm trong chỉ giới xây dựng tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên (nay là Dự án Phát triển đô thị và phát triển hạ tầng kỹ thuật phường Vĩnh Tuy). Thứ ba là khu đất thuộc Dự án Đầu tư tại khu Ao Cây Dừa có diện tích đất khoảng 0,44 ha. Tiếp đó là khu đất thuộc Dự án Khu sinh thái Vĩnh Hưng diện tích đất khoảng 15,09 ha. Thứ 5 là các ô đất ký hiệu HH, CT1, CT2, CT3, CT4, F3/CC3 thuộc khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng - Thanh Trì có diện tích khoảng 10,7 ha.

Theo Sở Giao thông vận tải Hà Nội, giá trị quỹ đất tạm tính là 1.634,823 tỷ đồng, thực hiện thanh toán theo nguyên tắc ngang giá, bù trừ chênh lệch giữa giá trị dự án BT với giá trị quỹ đất thanh toán. Nhà đầu tư có trách nhiệm nộp ngân sách nhà nước phần chênh lệch giữa giá trị quỹ đất thanh toán và giá trị dự án BT.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng có địa chỉ tại tầng 6, Toà nhà Vimedimex Group, số 46 - 48 Bà Triệu, phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Doanh nghiệp này đăng ký 22 ngành nghề kinh doanh, chủ yếu là:  kinh doanh bất động sản, xây dựng nhà các loại; sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng và thạch cao; xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng khác… Đại diện pháp luật là bà Trần Thị Quỳnh Trang, sinh năm 1985, hiện là Chủ tịch Hội đồng quản trị. Công ty này đăng ký doanh nghiệp lần đầu vào tháng 7/2014 và lần đăng ký thay đổi gần nhất là tháng 10/2017.

Cổ đông sáng lập Vĩnh Hưng gồm 2 tổ chức và 3 cá nhân với vốn điều lệ là 4.500 tỷ đồng. Trong đó, cổ đông lớn nhất là Công ty CP Y dược phẩm Vimedimex nắm giữ 67,27% vốn điều lệ. Vimedimex là doanh nghiệp thuộc Bộ Y tế đã được cổ phần hóa từ năm 2006. Tổng giám đốc Vimedimex là ông Nguyễn Quốc Cường, bà Nguyễn Thị Loan là Chủ tịch HĐQT, đồng thời là người đại diện theo pháp luật của Vimedimex. Bà Loan cũng đang làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Chứng khoán Hòa Bình (HBS).

Cổ đông là tổ chức thứ hai là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà số 7 Hà Nội (HANDICO 7), nắm giữ 2% vốn điều lệ của Vĩnh Hưng. HANDICO 7 thuộc Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội, chuyên tham gia đầu tư các dự án bất động sản; xây lắp, vật liệu xây dựng,…

Vĩnh Hưng còn có 3 cá nhân khác giữ vai trò cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Quốc Cường, bà Mai Thị Hằng, và ông Lê Xuân Tùng. Đến nay, toàn bộ cổ phần của ông Nguyễn Quốc Cường đã được chuyển nhượng. Còn lại, bà Hằng nắm giữ 20% vốn điều lệ; ông Tùng nắm giữ 10,73% vốn điều lệ.

Việt Anh