Dự án Khu đô thị mới tại thị xã Chí Linh (Hải Dương): HUD6 đấu với Việt Hân - Nam Quang

(BĐT) - Theo kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư mới được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt, quý II/2019 sẽ tổ chức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư mới tại khu phố Hưng Đạo, phường Sao Đỏ, thị xã Chí Linh.
Công ty CP Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD6 đặt kế hoạch trong năm 2019 tiếp tục thực hiện một số dự án bất động sản tại Hà Nội, Thanh Hóa, Hà Tĩnh… Ảnh: Việt Khánh
Công ty CP Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD6 đặt kế hoạch trong năm 2019 tiếp tục thực hiện một số dự án bất động sản tại Hà Nội, Thanh Hóa, Hà Tĩnh… Ảnh: Việt Khánh

Nếu không có gì thay đổi, trong cuộc thầu này, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD6 sẽ cạnh tranh trực tiếp với Liên danh Công ty CP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân và Công ty CP Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang (Liên danh Việt Hân - Nam Quang). Đây là 2 nhà đầu tư đã trúng sơ tuyển Dự án trước đó.

Dự án có tổng mức đầu tư là 82,054 tỷ đồng (tạm tính và chưa bao gồm tiền sử dụng đất); chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 18,329 tỷ đồng. Dự án có diện tích quy hoạch là 65.146 m2. Thời gian thực hiện Dự án là không quá 36 tháng (kể từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực đến thời điểm các bên hoàn thành nghĩa vụ theo quy định trong hợp đồng).

Khu đất thực hiện Dự án nằm ở địa điểm khá đắc địa, phía Bắc giáp Khu dân cư Mật Sơn, phía Nam giáp Khu dân cư phường Sao Đỏ, phía Đông giáp Khu dân cư phường Sao Đỏ, phía Tây giáp Khu dân cư phường Chí Minh. Qua khảo sát thị trường cho thấy, đất nền tại một số khu vực lân cận Dự án đang được rao bán với giá từ 5 - 52 triệu đồng/m2, tùy địa điểm.

HUD6 và Việt Hân đều là doanh nghiệp đăng ký tại Hà Nội và đang tham dự lựa chọn nhà đầu tư một số dự án trên địa bàn tỉnh Hải Dương. Trong khi đó, Nam Quang có địa chỉ đăng ký tại Hải Dương.

Theo HUD6, nhà đầu tư này đang liên danh với Công ty VINA-UIC và Công ty HUD10 trúng sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng, kinh doanh tại khu dân cư mới phía Nam thị trấn Kẻ Sặt, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (Dự án Kẻ Sặt) với tỷ lệ góp vốn lần lượt là 30 - 40 - 30%. Tổng mức đầu tư dự kiến là 445,698 tỷ đồng. Tổng diện tích đất sử dụng là 198.527m2. Dự kiến Dự án sẽ hoàn thành xây dựng vào quý I/2020 và khai thác kinh doanh từ quý II/2019.

Ngoài địa bàn Hải Dương, HUD6 còn đặt kế hoạch trong năm 2019 tiếp tục thực hiện một số dự án tại Hà Nội, Thanh Hóa, Hà Tĩnh…

Về Liên danh Việt Hân - Nam Quang, vào tháng 10/2018, liên danh này được công bố trúng sơ tuyển Dự án Khu dân cư đô thị Tây Bắc II, phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk. Dự án được thực hiện trên khu đất 27ha tại thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đăk Lăk, với tổng mức vốn đầu tư dự kiến là 450 tỷ đồng.

Một điểm chung giữa 2 nhà đầu tư trong liên danh này là từng hợp tác với TNR Holdings để triển khai một số dự án có sử dụng đất. Nam Quang từng liên danh với TNR Holdings Việt Nam trúng sơ tuyển Dự án Khu đô thị số 7A, phường Sông Hiến, TP. Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng với tổng chi phí là 337,5 tỷ đồng.

Việt Hân cũng từng liên danh với TNR Holdings ở 2 dự án khác như: Dự án Đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự sông Uông, TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh (tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, tổng diện tích sử dụng đất là 320.167m2); trúng sơ tuyển Dự án Phát triển đô thị số 9A, phường Sông Hiến, TP. Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng (tổng chi phí hơn 529 tỷ đồng và tổng diện tích đất sử dụng là 19,5ha).

Hiện Việt Hân được UBND tỉnh Hải Dương cho phép tổ chức khảo sát, lập quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư thương mại Trằm, thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng tỷ lệ 1/500. Thời hạn hoàn thành việc lập quy hoạch này là trước ngày 31/8/2019.

Mặc dù vậy, Việt Hân từng có một số siêu dự án bị thu hồi do chậm tiến độ. Đó là Dự án Đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ Khu đô thị sinh thái Du lịch nghỉ dưỡng - Thể thao Tam Nông (Phú Thọ), với tổng mức đầu tư là 1,5 tỷ USD và diện tích khoảng 2.069 ha bị thu hồi sau 8 năm nằm im bất động. 3 dự án tại huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng bị thu hồi là Dự án Khu phức hợp công viên quảng trường biển, khách sạn 5 sao, khu thương mại và chung cư cao tầng thuộc thị trấn Long Điền; Dự án Khu dân cư Việt Hân 3 và Dự án Khu dân cư Việt Hân 5 thuộc thị trấn Long Hải.

Trần Nam