Đấu thầu tại Dự án Khu nhà ở Hano Park 2 (Hà Nam): Liên danh Hai pha - Đông Á Land chiếm ưu thế lớn

(BĐT) - Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu nhà ở Hano Park 2 tại xã Duy Hải, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam là một trong số không nhiều dự án sử dụng đất có 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển. Theo quy định, Dự án sau đó sẽ được đấu thầu rộng rãi. Tuy nhiên, tính cạnh tranh thực sự của các cuộc thầu này liệu có được đảm bảo?
Dự kiến quỹ đất thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu nhà ở Hano Park 2 là 18,4 ha tại xã Duy Hải, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
Dự kiến quỹ đất thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu nhà ở Hano Park 2 là 18,4 ha tại xã Duy Hải, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam

Theo thông báo của Ban Quản lý phát triển khu đô thị mới tỉnh Hà Nam (bên mời thầu), dự án nêu trên phát hành hồ sơ mời sơ tuyển (HSMST) từ ngày 28/12/2018 đến 29/1/2019, được tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư. Dự kiến quỹ đất thực hiện Dự án là 18,4 ha tại xã Duy Hải, tổng mức đầu tư là 209,158 tỷ đồng.

Được biết, Dự án thu hút 3 nhà đầu tư tham dự sơ tuyển, đó là Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Sunrise (Công ty Sunrise) - Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Minh Phát (Liên danh Sunrise - Minh Phát); Liên danh Công ty TNHH Hai pha Việt Nam - Công ty CP Đầu tư Đông Á Land (Liên danh Hai pha Việt Nam - Đông Á Land); Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng Phong Thủy - Công ty TNHH Thắng Lan (Liên danh Phong Thủy - Thắng Lan).

Theo kết quả sơ tuyển được Bên mời thầu công bố, có 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển, gồm: Liên danh Sunrise - Minh Phát; Liên danh Hai pha Việt Nam - Đông Á Land. Liên danh Phong Thủy - Thắng Lan không trúng sơ tuyển do không đáp ứng một số tiêu chí.

Công ty CP Đầu tư Đông Á Land một mặt là thành viên của một liên danh trúng sơ tuyển, mặt khác đây cũng là đơn vị tư vấn lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Hano Park 2 tại xã Duy Hải.
Về 2 liên danh trúng sơ tuyển, Liên danh Sunrise - Minh Phát có đại diện là Công ty Sunrise, địa chỉ ở phường Châu Sơn, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Đây cũng là địa chỉ trụ sở của Công ty Sunrise, đồng thời là địa chỉ thường trú của người đại diện theo pháp luật của công ty này - ông Nguyễn Hùng Vũ. Công ty Sunrise có vốn điều lệ tại ngày 13/7/2018 là 25,9 tỷ đồng.

Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Minh Phát có địa chỉ tại thị trấn Đất Đỏ, huyện Đất đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Còn trong Liên danh Hai pha Việt Nam - Đông Á Land, Công ty TNHH Hai pha Việt Nam là đại diện Liên danh. Hai pha Việt Nam có địa chỉ trụ sở tại Khu công nghiệp Châu Sơn, phường Châu Sơn, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, vốn điều lệ 89 tỷ đồng.

Công ty CP Đầu tư Đông Á Land có địa chỉ trụ sở tại Cụm công nghiệp Ngọc Hồi, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ tại ngày 11/5/2018 là 58 tỷ đồng.

Xét về lợi thế cạnh tranh, Liên danh Hai pha Việt Nam - Đông Á Land khi tham gia sơ tuyển nhà đầu tư của Dự án đã nắm trong tay nhiều lợi thế nhất định. Bởi lẽ, Công ty CP Đầu tư Đông Á Land một mặt là thành viên của một liên danh trúng sơ tuyển, mặt khác đây cũng là đơn vị tư vấn lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Hano Park 2 tại xã Duy Hải, huyện Duy Tiên. Quy hoạch này đã được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt tại Quyết định 1406/QĐ-UBND ngày 1/9/2017.

Thêm vào đó,  Công ty TNHH Hai pha Việt Nam vốn có “tiếng” tại đất Hà Nam khi đã từng là nhà đầu tư của Dự án Đầu tư xây dựng Khu trung tâm thương mại kết hợp loại hình nhà ở phố thương mại (Shophouse) tại phường Châu Sơn, TP. Phủ Lý với giá trúng thầu 107,65 tỷ đồng. Hai pha Việt Nam cũng là nhà đầu tư của Dự án Chỉnh trang, hoàn thiện tuyến đường Trần Văn Chuông (đoạn từ đường Lý Thái Tổ đến đường D2) TP. Phủ Lý theo hình thức PPP (hợp đồng BT). Tổng mức đầu tư của dự án BT này là 54,748 tỷ đồng.

Với những lợi thế nêu trên của Liên danh Hai pha Việt Nam - Đông Á Land, sự cạnh tranh giữa 2 liên danh nhà đầu tư trúng sơ tuyển tại cuộc thầu này có cân sức?

Tùng Lâm