Lận đận Dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê

(BĐT) - Dự án Khu Du lịch biển Mỹ Khê tại xã Tịnh Khê (TP. Quảng Ngãi) được đánh giá rất tiềm năng bởi vị trí đắc địa. Tuy nhiên sau bao năm "dậm chân tại chỗ”, dự án được đổi chủ thông qua đấu giá, nhưng bao giờ được triển khai vẫn đang là câu hỏi ngỏ.
Khu Du lịch biển Mỹ Khê được đánh giá là dự án giàu tiềm năng nhờ vị trí đắc địa. Ảnh: Lê Tiên
Khu Du lịch biển Mỹ Khê được đánh giá là dự án giàu tiềm năng nhờ vị trí đắc địa. Ảnh: Lê Tiên

­Dự án kéo dài

Dự án Khu Du lịch biển Mỹ Khê tại xã Tịnh Khê, huyện Sơn Tịnh trước đây do Công ty CP Đầu tư xây dựng và Du lịch IDICO làm chủ đầu tư. Sau này Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam nhận chuyển nhượng thông qua Hợp đồng số 01/2009/HĐKT ngày 1/4/2009 và chỉ định Tổng công ty Tài chính CP Dầu khí Việt Nam (PVFC) làm chủ đầu tư.

PVFC thành lập Công ty CP Du lịch biển Mỹ Khê (sau đổi tên thành Công ty CP Mỹ Khê Việt Nam) để làm Chủ đầu tư dự án này. Đến ngày 6/1/2014, Công ty đã thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần thứ 14, theo đó có 3 cổ đông sáng lập gồm: Công ty CP Bất động sản Hà Quang (giá trị cổ phần 50 triệu đồng, tỷ lệ 0,01%); Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh tài sản Việt Nam (giá trị cổ phần 50 triệu đồng, tỷ lệ 0,01%), Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam - PVcomBank (giá trị cổ phần 399,9 tỷ đồng, tỷ lệ 99,98%). 

Dự án được UBND tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) từ ngày 27/1/2010 với tiến độ khởi công từ quý I/2010, hoàn thành và đưa vào hoạt động quý IV/2012. Tuy nhiên, đến tháng 10/2012, Chủ đầu tư mới hoàn thành việc lập quy hoạch chi tiết 1/500 và thi công xây dựng công trình Đường ven sông Kinh Giang, san lấp mặt bằng Dự án, hạng mục hàng rào.

Từ khi được UBND tỉnh Quảng Ngãi cấp GCNĐT điều chỉnh lần thứ nhất vào ngày 27/6/2013 (giai đoạn từ 2010 đến tháng 2/2014 và giai đoạn 2 từ tháng 1/2015 đến tháng 12/2015 hoàn thành toàn bộ Dự án) đến khi UBND Tỉnh có Công văn số 361/UBND-NNTN ngày 19/10/2015, Chủ đầu tư không thi công xây dựng mà chỉ lập hồ sơ thiết kế thi công, gửi hồ sơ đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy đến Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy tỉnh Quảng Ngãi ngày 14/10/2015. 

Tiếp tục giãn tiến độ để làm thủ tục chuyển nhượng

Vào tháng 1/2018, Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank AMC) đã tổ chức chào bán công khai tài sản Dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê theo hình thức bỏ giá kín 1 lần. Mức giá khởi điểm được đưa ra là 114.511.529.588 đồng. Điều kiện đối với tổ chức nhận chuyển nhượng yêu cầu là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung Dự án.

Mặc dù kết quả phiên đấu giá trên không được công bố công khai, nhưng có thể thấy thương vụ phát sinh không ít rắc rối.

Ngày 15/6/2018, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Ngọc Căng đã ký Văn bản số 3426/UBND-KGVX tiếp tục đồng ý giãn tiến độ để thực hiện việc chuyển nhượng Dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê do Công ty CP Mỹ Khê Việt Nam làm chủ đầu tư. Theo đó, gia hạn thời gian giãn tiến độ thực hiện Dự án là 24 tháng.

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, làm đầu mối phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan hướng dẫn, hỗ trợ Công ty CP Mỹ Khê Việt Nam hoàn thiện hồ sơ đề nghị giãn tiến độ và các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng Dự án theo đúng quy định. Trên cơ sở đó tiếp nhận, giải quyết theo thẩm quyền. Trường hợp vượt thẩm quyền, tham mưu, trình UBND Tỉnh.

Đồng thời, đề nghị Công ty CP Mỹ Khê Việt Nam hoàn thiện hồ sơ đề nghị giãn tiến độ thực hiện dự án, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư quyết định trước khi tiến hành các bước chuyển nhượng Dự án theo quy định.

Theo báo cáo của Chủ đầu tư, kinh phí thực hiện Dự án tính đến tháng 1/2017 là 111,05 tỷ đồng/824 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 13,47% tổng vốn đầu tư. Vốn hiện có để thực hiện Dự án khoảng 200 tỷ đồng; tỷ lệ góp vốn đến nay của PVcomBank (cổ đông chính) chỉ mới 210,1 tỷ/399,9 tỷ đồng, chưa đảm bảo theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh được cấp (điều chỉnh lần thứ 14 vào năm 2014).

Còn về kết quả hoạt động kinh doanh cho thấy, tính đến thời điểm cuối năm 2015, tổng tài sản của Chủ đầu tư là 1.058 tỷ đồng (trong đó nợ ngắn hạn phải trả là 855 tỷ đồng); kết quả kinh doanh trong năm 2014 lãi 519 triệu đồng, năm 2015 lãi 1,6 tỷ đồng, năm 2016 chưa có báo cáo.

Thế Anh